Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Jac. van Maerlantlaan 55

1702GM Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.056

Galerie de photos

Jac. van Maerlantlaan 55 Heerhugowaard
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldige levensloopbestendige semi bungalow aan het water gelegen, compleet gerenoveerd met energielabel A+++. Mis deze woning niet! Stap binnen in deze verrassende woning, die dankzij een grondige renovatie én duurzame voorzieningen helemaal klaar is voor de toekomst. Wat aan de buitenzijde al de nieuwsgierigheid prikkelt, wordt binnen meer dan waargemaakt: een stijlvol afgewerkt interieur, lichte en open ruimtes en een afwerking die tot in de puntjes verzorgd is. Bovendien geniet u hier van modern wooncomfort dankzij onder meer een warmtepomp, airconditioning, een elektrische boiler, kunststof kozijnen en maar liefst 29 zonnepanelen. Hier ervaart u het beste van twee werelden – de solide basis van een huis met geschiedenis en de luxe en duurzaamheid van vandaag. Of u nu droomt van een moderne keuken waar koken een feestje wordt, een sfeervolle woonkamer waar ieder seizoen behaaglijk aanvoelt, of een tuin die uitnodigt tot eindeloos buitenleven – deze woning biedt het allemaal. En dat alles op een plek waar rust, privacy en voorzieningen moeiteloos samenkomen. Kom binnen Zodra u de voordeur opent, wordt u welkom geheten door een lichte entree waar meteen ruimte is voor jassen en schoenen. Alles voelt hier verzorgd en uitnodigend – een plek waar u na een drukke dag opgelucht ademhaalt. Het moderne toilet is stijlvol afgewerkt en bevindt zich direct naast de garderobe, praktisch en comfortabel voor zowel bewoners als gasten. Woonkamer en keuken Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen en valt u direct voor de serene sfeer die deze ruimte uitstraalt. Grote ramen en onderhoudsarme kunststof kozijnen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de zachte tinten en strakke afwerking nog beter tot hun recht komen. Dankzij de vloerverwarming voelt de vloer behaaglijk aan, terwijl de warmtepomp en airco u in elk seizoen een aangename temperatuur garanderen. Een plek om te ontspannen, te lachen en samen herinneringen te maken. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer, een gezellige ruimte waar een lange tafel moeiteloos de hoofdrol kan spelen. Hier ziet u het al voor zich: lange avonden tafelen met vrienden, of juist de hectiek van het gezin dat ’s ochtends samenkomt voor ontbijt en koffie. De eetkamer staat bovendien in direct contact met de keuken, waardoor koken, tafelen en samenzijn één geheel vormen. Direct achter de eetkamer bevindt zich nog een verrassend extraatje: een lichte hoek die nu dienstdoet als werkplek. Ideaal wanneer u thuiswerkt of de administratie bijhoudt, maar net zo goed in te richten als een knusse leeshoek met een fijne fauteuil of als speelruimte voor de kinderen. Een multifunctionele plek die zich moeiteloos aanpast aan uw wensen. En dan de keuken – strak, modern en van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland trekt direct de aandacht en vormt een ideale plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezelschap aan tafel. De keuken beschikt over luxe apparatuur van NEFF, waaronder een inbouwkoffiezetapparaat, een moderne kookplaat, inbouwoven, warmhoudlade en een dubbele spoelbak. Het geheel wordt afgemaakt door een smaakvolle visgraad tegelvloer, die zowel stijlvol als praktisch is. Via de brede schuifpui wordt de grens tussen binnen en buiten vervaagd: in de zomer zet u de deuren open en geniet u van een naadloze verbinding met de tuin. Een perfecte plek voor diners in de avondzon of een rustige ochtend met een kop koffie. Slaapkamer en badkamer – begane grond Aan de achterzijde van de woning vindt u de master bedroom: een oase van rust waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote dakkoepel wordt de kamer gevuld met natuurlijk daglicht, waardoor de serene tinten nog meer tot hun recht komen. De vloerverwarming zorgt hier voor een constante, behaaglijke temperatuur, terwijl de airco u het hele jaar door extra comfort biedt. Een kamer waar u zich meteen terugtrekt om te ontspannen, tot rust te komen en even helemaal weg te zijn van de drukte van de dag. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een royale ruimte die zich uitstekend leent als walk-in-closet. De huidige kasten zijn niet vastgezet, waardoor u de vrijheid hebt om de ruimte volledig naar eigen inzicht in te richten. Een extra slaapkamer, werkkamer of chillroom is hier uiteraard ook mogelijk: hier maakt u het helemaal eigen. Via de tussenhal bereikt u vervolgens de badkamer, die is ontworpen om aan de drukte van alledag te voldoen. Ook hier ligt vloerverwarming, zodat u ’s ochtends nooit koude voeten hoeft te hebben. De dubbele inloopdouche met stortdouches maakt het mogelijk dat twee personen tegelijk gebruik kunnen maken van de badkamer – ideaal tijdens de spitsuren van een gezin of voor een stel met volle agenda’s. De dubbele wastafelmeubels en bijpassende spiegelkasten bieden volop ruimte voor alle verzorgingsproducten en zijn superpraktisch opgesteld. U loopt elkaar niet voor de voeten tijdens de ochtend- en avondroutine. Ook kunt u hier de was-droogcombinatie kwijt. Een functionele, comfortabele badkamer die zowel rust als efficiëntie biedt – precies wat u nodig hebt in een modern huishouden. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee verrassend ruime slaapkamers. Het daglicht valt hier royaal naar binnen dankzij de dakkapellen, waardoor de ruimtes licht en luchtig aanvoelen. De eerste, kleinere slaapkamer is sfeervol en voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Dat maakt deze kamer bijzonder comfortabel, het hele jaar door. Een ideale plek voor een logeerkamer, werkruimte of een knusse kinderkamer. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en leent zich perfect als kinderkamer of zelfs als tweede master bedroom. De brede dakkapel zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor veel extra ruimte. Hier is plaats genoeg voor een bed, bureau en speelhoek. Bovendien beschikt deze kamer over zowel een radiator als een airco, zodat u ook hier in elk seizoen verzekerd bent van een aangenaam klimaat. Bergingen Deze woning verrast u met meerdere praktische én veelzijdige bergingen, die ieder hun eigen functie en mogelijkheden bieden. Aan de voorzijde bevindt zich allereerst een royale berging met een glazen pui en een eigen ingang. Deze ruimte is ideaal om te transformeren tot een kantoor aan huis of een praktijkruimte. De glazen pui zorgt voor veel daglicht, waardoor u hier een prettige werkplek creëert waar wonen en werken naadloos samengaan. Naast deze ruimte ligt een tweede berging, die zich uitstekend leent voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die u binnen handbereik wilt hebben. Achter deze bergingen bevindt zich bovendien een handige overkapping: perfect om uw fietsen, of die van bezoek, droog en beschut neer te zetten. Aan de achterzijde van de woning is nóg een berging aanwezig. Deze is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, buitenspeelgoed of de kussens van uw loungeset. Zo blijft uw tuin altijd netjes opgeruimd, en heeft u alles bij de hand om optimaal te genieten van het buitenleven. Buitenleven Ook buiten komt u volop aan uw trekken. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Kleurrijke beplanting en exotische bomen zorgen direct voor een warm welkom zodra u het hek opent. Extra bijzonder is de privacyvolle zithoek aan de voorzijde, perfect om in alle rust te genieten van de middag- of avondzon, want de voortuin is gunstig gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde treft u een prachtige tuin aan het water op het zuidoosten aan, die uitnodigt om het hele jaar door buiten te leven. Meerdere terrassen, een gezellige veranda en volop plek voor een loungeset of eettafel maken dit een ideale plek voor lange zomeravonden, intieme borrels of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. Dankzij de slimme indeling vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De veranda biedt bovendien een heerlijke beschutte hoek waar u zelfs bij minder weer comfortabel kunt genieten van de buitenlucht. Of u nu houdt van uitgebreid dineren met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon een boek lezen in alle rust – deze tuin sluit zich moeiteloos aan bij uw wensen en levensstijl. Tot slot De woning ligt aan de Jac. van Maerlantlaan, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Zodra u het tuinhek uitloopt, bevindt u zich midden in een groene en ruim opgezette wijk, waar rust en privacy hand in hand gaan met de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: zowel supermarkt Vomar als winkelcentrum Middenwaard – met een breed scala aan winkels, supermarkten en horeca – ligt op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving volop aanwezig, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar het ‘t Waarderhout, waar u geniet van waterpartijen, wandelpaden en speelvoorzieningen voor kinderen én uw trouwe viervoeter. Voor een middagje ontspanning ligt het strand van Luna en recreatiegebied Park van Luna eveneens dichtbij; perfect voor een frisse duik, een wandeling of een sportieve activiteit. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Met de fiets bent u zo bij het treinstation van Heerhugowaard, vanwaar u directe verbindingen heeft naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de A9 zijn goed bereikbaar, waardoor u met de auto binnen korte tijd richting de Randstad of juist het Noord-Hollandse kustgebied rijdt. En dan het duurzame pluspunt: dankzij de warmtepomp, elektrische boiler, airco’s, kunststof kozijnen en 29 zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook uitzonderlijk energiezuinig (energielabel A+++). Dat betekent: lage energielasten en zorgeloos toekomstbestendig wonen. Kortom: u woont hier in een oase van rust en ruimte, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, warmtepomp en airco • Moderne keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur • Eetkamer in open verbinding met keuken, plus multifunctionele werk-/leeshoek • Royale slaapkamer op de begane grond met lichtinval, vloerverwarming en airco • Walk-in-closet naar eigen inzicht in te delen • Badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beide met airco en dakkapel • Meerdere bergingen, o.a. geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis • Strakke voortuin met plek voor 2 auto’s en privacyvolle zithoek (noordwesten) • Achtertuin aan het water gelegen met meerdere terrassen, veranda en ligging op het zuidoosten • Voorzien van kunststof kozijnen • Voorzien van 29 zonnepanelen, warmtepomp, airco’s en elektrische boiler • Aan de voorzijde wordt een stukje grond gehuurd van de gemeente (ca 5x14 meter) voor ca. 25,00 per maand. • Energielabel: A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
596 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.