Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Jan Glijnisweg 25 A

1703RJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 2.556

Galerie de photos

Jan Glijnisweg 25 A Heerhugowaard
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groots en stijlvol wonen aan de rand van Heerhugowaard. De onder architectuur van Sander Douma gebouwde villa ademt stijl en moderniteit met een robuuste kap en doordachte raampartijen die het geheel een statige uitstraling geven. Wat direct opvalt is de ruimte: een royale woning met meerdere verdiepingen én een compleet ingerichte kelder met wellness en ontspanningsruimte. Deze villa is in 2009 gebouwd en mede door het optimale isolatiepakket zeer energiezuinig met een energielabel A. Voor verwarming en koeling wordt er gebruik gemaakt van een aardwarmtepomp. Met in totaal zes buitengewoon ruime slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte, inpandig bereikbare garage biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Dit is een unieke kans! Een fantastische plek waar het gezinsleven naadloos samengaat met thuiswerken, terwijl u hier na een drukke dag volledig kunt opladen in uw eigen wellness. Op deze locatie wonen is het beste van twee werelden. Vrijheid, rust en toch op korte afstand van het centrum van Heerhugowaard met al haar voorzieningen. Ideaal voor wie luxe, rust en functionaliteit wil combineren op een perfect ontsloten locatie. Kom binnen Zodra u de woning betreedt, valt het ruimtelijke karakter op. De hal is hoog en statig. Het trappenhuis is centraal in de woning geplaatst en in het ontwerp door de architect een slag gedraaid, waardoor de ruimtes eromheen interessante afmetingen en vorm krijgen. De trap zelf is als een modern slakkenhuis bedacht dat omhoog cirkelt, een waar meesterwerk. De woonkamer is riant, met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: strak wit, voorzien van hoogwaardige en uitgebreide inbouwapparatuur en een centraal kookeiland met een Hi-Macs aanrechtblad. Vanuit de hal bereikt u de werkkamer, een prettige ruimte waar rustig gewerkt en/of gestudeerd kan worden. Op de verdiepingen vindt u in totaal zes slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en praktische bergruimtes. Uniek is de kelderverdieping: hier treft u een complete wellness met een spa, sauna, fitnessruimte en een separate ontspanningsruimte met een pantry, ruimte voor een pooltafel en een grote zithoek. Gegarandeerd dat u hier volledig tot rust komt na een drukke dag. Buiten De villa wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die volledige privacy biedt. Strak gesnoeide hagen, een groot gazon en volwassen bomen vormen een mooi geheel met het omliggende groen. Aan de achterzijde is een royaal terras met een ruime overkapping. De overkapping is voorzien van diverse elektrapunten en een speelse vijver. Uw auto’s parkeert u veilig op eigen terrein, achter een afsluitbaar hek. Er is voldoende ruimte voor meerdere voertuigen (minimaal zes), deels onder de carport. Vanuit hier heeft u bovendien directe toegang tot de garage. De garage is ook inpandig bereikbaar. Omgeving Deze woning ligt in het landelijke buitengebied van Heerhugowaard, waar rust en ruimte worden gecombineerd met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op slechts tien minuten fietsen vindt u winkelcentrum Middenwaard met een groot en gevarieerd winkelaanbod, het levendige Coolplein met restaurants, theater, casino, bowling en bioscoop. Scholen en sportverenigingen zijn ook dichtbij: binnen vijftien minuten fietsen bereikt u diverse basis- en middelbare scholen én sportverenigingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alkmaar, Hoorn en zelfs Amsterdam goed bereikbaar. Bovendien bent u in tien minuten bij het NS-station, hier vertrekt elk half uur een trein richting de grote steden. Een ideale woonplek voor wie centraal én rustig wil wonen, met volop voorzieningen binnen handbereik. Architect aan het woord De insteek van het ontwerp is dat we een gestileerde versie van een stolpboerderij hebben gemaakt. De stolpvorm is leidend, echter in de detaillering hebben we voor eigentijdse oplossingen gekozen. Strakke materialisatie, een verholen gootdetail, etcetera. In de indeling hebben we een centraal trappenhuis een slag gedraaid, waardoor de ruimtes eromheen interessante afmetingen en vorm krijgen. De trap zelf is als een modern slakkenhuis bedacht dat omhoog cirkelt. - Sander Douma Architecten - Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
577 m²
Superficie du terrain
1510 m²
Contenu
2353 m³
Autre espace intérieur
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.