Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Jan Glijnisweg 25 A

1703RJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.506.350

Kaufpreis /m²: € 2.556

Fotoalbum

Jan Glijnisweg 25 A Heerhugowaard
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groots en stijlvol wonen aan de rand van Heerhugowaard. De onder architectuur van Sander Douma gebouwde villa ademt stijl en moderniteit met een robuuste kap en doordachte raampartijen die het geheel een statige uitstraling geven. Wat direct opvalt is de ruimte: een royale woning met meerdere verdiepingen én een compleet ingerichte kelder met wellness en ontspanningsruimte. Deze villa is in 2009 gebouwd en mede door het optimale isolatiepakket zeer energiezuinig met een energielabel A. Voor verwarming en koeling wordt er gebruik gemaakt van een aardwarmtepomp. Met in totaal zes buitengewoon ruime slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte, inpandig bereikbare garage biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Dit is een unieke kans! Een fantastische plek waar het gezinsleven naadloos samengaat met thuiswerken, terwijl u hier na een drukke dag volledig kunt opladen in uw eigen wellness. Op deze locatie wonen is het beste van twee werelden. Vrijheid, rust en toch op korte afstand van het centrum van Heerhugowaard met al haar voorzieningen. Ideaal voor wie luxe, rust en functionaliteit wil combineren op een perfect ontsloten locatie. Kom binnen Zodra u de woning betreedt, valt het ruimtelijke karakter op. De hal is hoog en statig. Het trappenhuis is centraal in de woning geplaatst en in het ontwerp door de architect een slag gedraaid, waardoor de ruimtes eromheen interessante afmetingen en vorm krijgen. De trap zelf is als een modern slakkenhuis bedacht dat omhoog cirkelt, een waar meesterwerk. De woonkamer is riant, met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: strak wit, voorzien van hoogwaardige en uitgebreide inbouwapparatuur en een centraal kookeiland met een Hi-Macs aanrechtblad. Vanuit de hal bereikt u de werkkamer, een prettige ruimte waar rustig gewerkt en/of gestudeerd kan worden. Op de verdiepingen vindt u in totaal zes slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en praktische bergruimtes. Uniek is de kelderverdieping: hier treft u een complete wellness met een spa, sauna, fitnessruimte en een separate ontspanningsruimte met een pantry, ruimte voor een pooltafel en een grote zithoek. Gegarandeerd dat u hier volledig tot rust komt na een drukke dag. Buiten De villa wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die volledige privacy biedt. Strak gesnoeide hagen, een groot gazon en volwassen bomen vormen een mooi geheel met het omliggende groen. Aan de achterzijde is een royaal terras met een ruime overkapping. De overkapping is voorzien van diverse elektrapunten en een speelse vijver. Uw auto’s parkeert u veilig op eigen terrein, achter een afsluitbaar hek. Er is voldoende ruimte voor meerdere voertuigen (minimaal zes), deels onder de carport. Vanuit hier heeft u bovendien directe toegang tot de garage. De garage is ook inpandig bereikbaar. Omgeving Deze woning ligt in het landelijke buitengebied van Heerhugowaard, waar rust en ruimte worden gecombineerd met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op slechts tien minuten fietsen vindt u winkelcentrum Middenwaard met een groot en gevarieerd winkelaanbod, het levendige Coolplein met restaurants, theater, casino, bowling en bioscoop. Scholen en sportverenigingen zijn ook dichtbij: binnen vijftien minuten fietsen bereikt u diverse basis- en middelbare scholen én sportverenigingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alkmaar, Hoorn en zelfs Amsterdam goed bereikbaar. Bovendien bent u in tien minuten bij het NS-station, hier vertrekt elk half uur een trein richting de grote steden. Een ideale woonplek voor wie centraal én rustig wil wonen, met volop voorzieningen binnen handbereik. Architect aan het woord De insteek van het ontwerp is dat we een gestileerde versie van een stolpboerderij hebben gemaakt. De stolpvorm is leidend, echter in de detaillering hebben we voor eigentijdse oplossingen gekozen. Strakke materialisatie, een verholen gootdetail, etcetera. In de indeling hebben we een centraal trappenhuis een slag gedraaid, waardoor de ruimtes eromheen interessante afmetingen en vorm krijgen. De trap zelf is als een modern slakkenhuis bedacht dat omhoog cirkelt. - Sander Douma Architecten - Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 1.475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350

3,04%

Jährlich

%

€ 73.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
577 m²
Fläche des Grundstücks
1510 m²
Inhalt
2353 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.