Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Jan Glijnisweg 25 A

1703RJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 2.556

Photo Gallery

Jan Glijnisweg 25 A Heerhugowaard
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Groots en stijlvol wonen aan de rand van Heerhugowaard. De onder architectuur van Sander Douma gebouwde villa ademt stijl en moderniteit met een robuuste kap en doordachte raampartijen die het geheel een statige uitstraling geven. Wat direct opvalt is de ruimte: een royale woning met meerdere verdiepingen én een compleet ingerichte kelder met wellness en ontspanningsruimte. Deze villa is in 2009 gebouwd en mede door het optimale isolatiepakket zeer energiezuinig met een energielabel A. Voor verwarming en koeling wordt er gebruik gemaakt van een aardwarmtepomp. Met in totaal zes buitengewoon ruime slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte, inpandig bereikbare garage biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Dit is een unieke kans! Een fantastische plek waar het gezinsleven naadloos samengaat met thuiswerken, terwijl u hier na een drukke dag volledig kunt opladen in uw eigen wellness. Op deze locatie wonen is het beste van twee werelden. Vrijheid, rust en toch op korte afstand van het centrum van Heerhugowaard met al haar voorzieningen. Ideaal voor wie luxe, rust en functionaliteit wil combineren op een perfect ontsloten locatie. Kom binnen Zodra u de woning betreedt, valt het ruimtelijke karakter op. De hal is hoog en statig. Het trappenhuis is centraal in de woning geplaatst en in het ontwerp door de architect een slag gedraaid, waardoor de ruimtes eromheen interessante afmetingen en vorm krijgen. De trap zelf is als een modern slakkenhuis bedacht dat omhoog cirkelt, een waar meesterwerk. De woonkamer is riant, met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: strak wit, voorzien van hoogwaardige en uitgebreide inbouwapparatuur en een centraal kookeiland met een Hi-Macs aanrechtblad. Vanuit de hal bereikt u de werkkamer, een prettige ruimte waar rustig gewerkt en/of gestudeerd kan worden. Op de verdiepingen vindt u in totaal zes slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en praktische bergruimtes. Uniek is de kelderverdieping: hier treft u een complete wellness met een spa, sauna, fitnessruimte en een separate ontspanningsruimte met een pantry, ruimte voor een pooltafel en een grote zithoek. Gegarandeerd dat u hier volledig tot rust komt na een drukke dag. Buiten De villa wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die volledige privacy biedt. Strak gesnoeide hagen, een groot gazon en volwassen bomen vormen een mooi geheel met het omliggende groen. Aan de achterzijde is een royaal terras met een ruime overkapping. De overkapping is voorzien van diverse elektrapunten en een speelse vijver. Uw auto’s parkeert u veilig op eigen terrein, achter een afsluitbaar hek. Er is voldoende ruimte voor meerdere voertuigen (minimaal zes), deels onder de carport. Vanuit hier heeft u bovendien directe toegang tot de garage. De garage is ook inpandig bereikbaar. Omgeving Deze woning ligt in het landelijke buitengebied van Heerhugowaard, waar rust en ruimte worden gecombineerd met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op slechts tien minuten fietsen vindt u winkelcentrum Middenwaard met een groot en gevarieerd winkelaanbod, het levendige Coolplein met restaurants, theater, casino, bowling en bioscoop. Scholen en sportverenigingen zijn ook dichtbij: binnen vijftien minuten fietsen bereikt u diverse basis- en middelbare scholen én sportverenigingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alkmaar, Hoorn en zelfs Amsterdam goed bereikbaar. Bovendien bent u in tien minuten bij het NS-station, hier vertrekt elk half uur een trein richting de grote steden. Een ideale woonplek voor wie centraal én rustig wil wonen, met volop voorzieningen binnen handbereik. Architect aan het woord De insteek van het ontwerp is dat we een gestileerde versie van een stolpboerderij hebben gemaakt. De stolpvorm is leidend, echter in de detaillering hebben we voor eigentijdse oplossingen gekozen. Strakke materialisatie, een verholen gootdetail, etcetera. In de indeling hebben we een centraal trappenhuis een slag gedraaid, waardoor de ruimtes eromheen interessante afmetingen en vorm krijgen. De trap zelf is als een modern slakkenhuis bedacht dat omhoog cirkelt. - Sander Douma Architecten - Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
577 m²
Land area
1510 m²
Content
2353 m³
Other enclosed space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.