Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Jan van Goyenstraat 27

1701KL Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.289

Galerie de photos

Jan van Goyenstraat 27 Heerhugowaard
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED OGOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EEN VERZORGDE BADKAMER, TWEE TOILETTEN, EEN RUIM 16 METER DIEPE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING EN EEN GUNSTIGE LIGGING IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE SCHILDERSWIJK. Deze verzorgde gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale woonkamer, een ruime eetkamer en een praktische bijkeuken, waardoor de begane grond een prettige en functionele indeling heeft. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, een keurig onderhouden badkamer en een extra toilet op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra comfort. De woning staat bovendien op een ruim perceel van 176 m² eigen grond, waardoor zowel binnen als buiten volop leefruimte aanwezig is. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is dankzij de dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige en ruime slaapkamer. Daarnaast is de woning in 2025 voorzien van bodemisolatie met Ecoparels, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en een verbeterde energieprestatie. De fraai aangelegde achtertuin van ruim 16 meter diep beschikt over een sfeervolle overkapping met heater en elektra, een stenen berging, een extra brede achterom en een fraaie pergola met druivenranken. De combinatie van de uitbouw, vier volwaardige slaapkamers, de praktische bijkeuken, de aangebrachte bodemisolatie en de royale achtertuin maakt dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Kortom, een woning die uitstekend geschikt is voor gezinnen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : In de geliefde en groene Schilderswijk, een ruim opgezette woonwijk met veel speelgelegenheden en openbaar groen. Scholen, supermarkten, sportvelden, zwembad De Waardergolf en recreatiepark Rosarium bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard en het Raadhuisplein zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik aanwezig zijn. INDELING WONING: Begane grond: Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin, uitgevoerd met een combinatie van grind, sierbestrating en vaste beplanting. Via de entree kom je in de hal met meterkast voorzien van 6 vernieuwde groepen, een praktische trapkast voor extra voorraadruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met staand toilet. Daarnaast is de woning in 2025 voorzien van bodemisolatie, waarbij de kruipruimte is geïsoleerd met Ecoparels. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich elektrische zonneschermen voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combioven en inbouwvaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de eetkamer, welke dankzij de uitbouw zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het in 2020 gerealiseerde tweede toilet bereikbaar. Dit toilet is uitgevoerd met een modern zwevend toilet. Slaapkamer 1 (4,03 x 3,75) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. Slaapkamer 2 (2,49 x 5,86) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane beglazing. Slaapkamer 3 (2,64 x 2,05) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over hardhouten kozijnen met enkel glas. De volledig betegelde badkamer (1,15 x 2,02) is voorzien van een nette inloopdouche met drain, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de twee aanwezige ramen beschikt de badkamer over veel natuurlijke lichtinval. 2e verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder zorgt een dakraam voor veel lichtinval. Hier bevinden zich de cv-ketel en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 4 (4,28 x 3,34) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, waardoor een royale slaapkamer is ontstaan. De kamer is voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Achtertuin: De prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin (16,81 x 6,13) is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is smaakvol ingericht met een combinatie van sierbestrating, vaste beplanting en een sfeervolle pergola met druivenranken. In 2020 zijn de schuttingen vernieuwd en uitgevoerd met duurzame betonpalen. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie overkapping voorzien van elektra en een heater, waardoor je vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De praktische achterom beschikt over een extra brede poortdeur, ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of motor. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (2,50 x 3,00) voorzien van elektra, een betonnen vloer en voldoende bergruimte. Verwarming HRE Intergas (2018), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,19%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.