Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Jan van Goyenstraat 27

1701KL Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Jan van Goyenstraat 27 Heerhugowaard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

GOED OGOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EEN VERZORGDE BADKAMER, TWEE TOILETTEN, EEN RUIM 16 METER DIEPE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING EN EEN GUNSTIGE LIGGING IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE SCHILDERSWIJK. Deze verzorgde gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale woonkamer, een ruime eetkamer en een praktische bijkeuken, waardoor de begane grond een prettige en functionele indeling heeft. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, een keurig onderhouden badkamer en een extra toilet op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra comfort. De woning staat bovendien op een ruim perceel van 176 m² eigen grond, waardoor zowel binnen als buiten volop leefruimte aanwezig is. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is dankzij de dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige en ruime slaapkamer. Daarnaast is de woning in 2025 voorzien van bodemisolatie met Ecoparels, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en een verbeterde energieprestatie. De fraai aangelegde achtertuin van ruim 16 meter diep beschikt over een sfeervolle overkapping met heater en elektra, een stenen berging, een extra brede achterom en een fraaie pergola met druivenranken. De combinatie van de uitbouw, vier volwaardige slaapkamers, de praktische bijkeuken, de aangebrachte bodemisolatie en de royale achtertuin maakt dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Kortom, een woning die uitstekend geschikt is voor gezinnen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : In de geliefde en groene Schilderswijk, een ruim opgezette woonwijk met veel speelgelegenheden en openbaar groen. Scholen, supermarkten, sportvelden, zwembad De Waardergolf en recreatiepark Rosarium bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard en het Raadhuisplein zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik aanwezig zijn. INDELING WONING: Begane grond: Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin, uitgevoerd met een combinatie van grind, sierbestrating en vaste beplanting. Via de entree kom je in de hal met meterkast voorzien van 6 vernieuwde groepen, een praktische trapkast voor extra voorraadruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met staand toilet. Daarnaast is de woning in 2025 voorzien van bodemisolatie, waarbij de kruipruimte is geïsoleerd met Ecoparels. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich elektrische zonneschermen voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combioven en inbouwvaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de eetkamer, welke dankzij de uitbouw zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het in 2020 gerealiseerde tweede toilet bereikbaar. Dit toilet is uitgevoerd met een modern zwevend toilet. Slaapkamer 1 (4,03 x 3,75) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. Slaapkamer 2 (2,49 x 5,86) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane beglazing. Slaapkamer 3 (2,64 x 2,05) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over hardhouten kozijnen met enkel glas. De volledig betegelde badkamer (1,15 x 2,02) is voorzien van een nette inloopdouche met drain, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de twee aanwezige ramen beschikt de badkamer over veel natuurlijke lichtinval. 2e verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder zorgt een dakraam voor veel lichtinval. Hier bevinden zich de cv-ketel en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 4 (4,28 x 3,34) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, waardoor een royale slaapkamer is ontstaan. De kamer is voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Achtertuin: De prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin (16,81 x 6,13) is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is smaakvol ingericht met een combinatie van sierbestrating, vaste beplanting en een sfeervolle pergola met druivenranken. In 2020 zijn de schuttingen vernieuwd en uitgevoerd met duurzame betonpalen. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie overkapping voorzien van elektra en een heater, waardoor je vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De praktische achterom beschikt over een extra brede poortdeur, ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of motor. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (2,50 x 3,00) voorzien van elektra, een betonnen vloer en voldoende bergruimte. Verwarming HRE Intergas (2018), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,19%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
176 m²
Content
387 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.