Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Erasmussingel 16 A

1702ER Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.368

Photo Gallery

Erasmussingel 16 A Heerhugowaard
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET EEN RIANTE TUIN, VEEL PRIVACY ÉN EEN GARAGE WAAR MENIG HOBBYIST VAN DROOMT! Aan een rustige en groene singel in de geliefde Schrijverswijk van Heerhugowaard staat deze uitstekend onderhouden semi-bungalow met vrijstaande stenen garage van maar liefst circa 40 m². Een woning die bij uitstek geschikt is voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, maar tegelijkertijd niet wil inleveren op leefruimte, buitenruimte en hobbymogelijkheden. De woning beschikt over een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen hier direct mogelijk is. De royale achtertuin vormt daarbij een absolute meerwaarde. Dankzij de vrije ligging aan een gemeentelijke groenstrook en het water geniet u hier van veel privacy, rust en een prachtig groen uitzicht. Of u nu graag tuiniert, kinderen en kleinkinderen ontvangt of simpelweg wilt genieten van lange zomeravonden onder de veranda; deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande stenen garage met een lengte van ruim 12 meter. De garage beschikt over een betonnen vloer, elektra, vliering en een elektrische sectionaaldeur. Daarmee is dit een ideale ruimte voor de klusser, hobbyist of autoliefhebber die graag aan huis sleutelt aan een auto, motor of ander project. Ook op het gebied van comfort en onderhoud heeft deze woning veel te bieden. Zo is de woning grotendeels buitenom geschilderd in 2026, voorzien van 10 zonnepanelen, een airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer op de verdieping, een stijlvolle badkamer die in 2020 is vernieuwd en een fraaie parketvloer die in 2024 in de woonkamer is gelegd. De ligging in de ruim opgezette Schrijverswijk is bijzonder centraal. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij zowel Winkelcentrum Middenwaard als Winkelcentrum Centrumwaard, met onder andere een Jumbo en Vomar supermarkt. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand en wandelt u eenvoudig naar het NS-station van Heerhugowaard met uitstekende trein- en busverbindingen. Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar gelijkvloers wonen, een royale tuin, privacy en een uitzonderlijke hobbyruimte samenkomen? Dan is Erasmussingel 16-A absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (9 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang naar de badkamer, slaapkamer begane grond en de woonkamer. De luxe en moderne badkamer van ca. 5 m² beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, badkamermeubel, hangend toilet, radiator en elektrische vloerverwarming! De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 13 m², is net als de woonkamer voorzien van een prachtige eiken houten parketvloer en beschikt over een deur naar de achtertuin. De L-vormige woonkamer van ca. 46 m² is een heerlijk lichte ruimte door de vele raampartijen aan zowel de voorzijde als in de zijgevels. De woonkamer beschikt over een airco en een open trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de half open keuken. Het keukengedeelte is voorzien van een natuurstenenvloer en een keukenblok aan weerszijden waardoor er veel kast- en werkruimte is gerealiseerd. De keuken beschikt over een ingebouwde combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit het keukengedeelte heeft u middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 173 m² en de totale tuinoppervlakte rondom de woning bedraagt maar liefst 365 m²! De achtertuin is uitermate verzorgd aangelegd, beschikt over twee buitenkranen en twee elektrische zonneschermen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, maar door zijn royale oppervlakte heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van het zonnetje te genieten! Aan de achterzijde van de tuin bevind zich de veranda met een oppervlakte van ca. 12 m². De veranda is voorzien van elektra en is zo gesitueerd dat hier de avondzon in valt. Vanuit de achtertuin toegang tot de vrijstaande stenen garage van ca. 40 m², de voorzijde van de garage is bereikbaar middels je eigen oprijpad waar je meerdere auto's op kan parkeren. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt aan de achterzijde nog over een vliering voor aanvullende bergruimte! 1e verdieping: Overloop met vaste schuifkastenwand en toegang naar de 3 kamers. Aan de linker- en rechterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers met een oppervlakte van ca. 13 en 12 m². De grootste slaapkamer beschikt over een airco en de gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. De 3e kamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 7 m² en beschikt over een dakkapel, 2e hangend toilet, wastafel, opstelling van de cv-combiketel en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Het perceel grond achter de veranda, tussen de achterzijde veranda en het water, is eigendom van de gemeente Dijk en Waard. De huidige eigenaren gebruiken deze grond al jaren, indien de nieuwe eigenaar dit wenst is er de mogelijkheid om deze grond van de gemeente Dijk en Waard over te nemen. De buren op nummer 14, 16, 20A, 22 en 24 hebben dit reeds gedaan. - De woning beschikt over een alarminstallatie - De gehele woning is voorzien van dubbel glas behoudens het raam in de badkamer en het uitzetraam van de slaapkamer op de begane grond - Het dak van de woning is gedeeltelijk geïsoleerd, de kamer met dakkapel is volledig geïsoleerd, het plafond op de overloop is geïsoleerd en bij de slaapkamers en kledingkast op de overloop zijn de knieschotten en de nok geïsoleerd - De parketvloer op de begane grond is voorzien van een isolatiefolie en is ca. 2 jaar geleden gelegd - De badkamer is geheel gerenoveerd in 2020 - De 2e slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een kunststofkozijn in de zijgevel - De dakkapel aan de achterzijde van de woning is geplaatst in 2017 - De airco's in de woon- en slaapkamer zijn geplaatst in 2022 en voorzien van aparte units - De 10 zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 - De garage is uitgebouwd in ca. 2017 - Het dak van de houten veranda in de achtertuin is vernieuwd en geïsoleerd in 2025 - De vaatwasser (Siemens) is ca. 2 jaar geleden vernieuwd

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,34%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
495 m²
Content
436 m³
External storage space
40 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.