Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Albert Cuyplaan 46

1701XD Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Albert Cuyplaan 46 Heerhugowaard
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Albert Cuyplaan 46, 1701 XD Heerhugowaard Verrassend ruim wonen in een groene straat Aan de Albert Cuyplaan staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een royale veranda en een woonoppervlakte van circa 123 m². De keuken en badkamer zijn vernieuwd, de tweede verdieping biedt dankzij de dakkapellen opvallend veel extra ruimte en ook buiten is er volop plek om te zitten. Een woning waar veel al is gedaan en die klaar is voor een volgende stap. Van buiten oogt het als een verzorgde tussenwoning. Binnen blijkt hoeveel ruimte er eigenlijk achter de gevel schuilgaat. De wijk Schildersbuurt Noord behoort tot de oudere woonwijken van Heerhugowaard. Dat zie je terug in de opzet van de wijk, de volwassen bomen en de brede groene straten. De Albert Cuyplaan ligt in een rustig deel van de wijk, waar woningen en groen elkaar afwisselen en parkeren gewoon voor de deur mogelijk is. Voor basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels stap je op de fiets of neem je de benenwagen. Ook Winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en het centrum van Heerhugowaard zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling of een rondje fietsen liggen Park van Luna en het Strand van Luna op korte afstand, terwijl ook Alkmaar, Schagen en Hoorn eenvoudig bereikbaar zijn. Wie de Albert Cuyplaan inrijdt, begrijpt direct waarom veel bewoners hier lang blijven wonen. Bieden vanaf: € 395.000,- k.k. Begane grond De voortuin zorgt voor een prettige afstand tussen woning en straat. Eenmaal binnen valt direct op dat de entree anders is ingedeeld dan bij veel vergelijkbare woningen. Eerst kom je in een aparte ontvangsthal met garderoberuimte en een vaste kast. Pas daarna stap je de centrale hal binnen met het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer zorgt de grote raampartij aan de voorzijde voor veel lichtinval en uitzicht op het groen van de straat. De rustige wandafwerking en de doorlopende vloer vormen een neutrale basis die gemakkelijk aansluit bij verschillende woonstijlen. Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar op doordeweekse dagen snel wordt gegeten, maar waar ook gemakkelijk vrienden of familie kunnen aanschuiven. De schuifpui zorgt daarbij voor direct contact met de veranda en de tuin. De keuken is in 2020 vernieuwd en ingericht in een ruime U-opstelling. Hier is niet gezocht naar de kortste route naar een mooie foto, maar naar een indeling die prettig werkt. Er is volop werkruimte, voldoende kastruimte en alles ligt binnen handbereik. Het brede fornuis vormt een blikvanger, terwijl het raam boven het spoelgedeelte zorgt voor daglicht en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op het groen van de straat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één qua afmeting nauwelijks onderdoet voor de kamer aan de voorzijde. De kleinste slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige kleurstelling met brede wandtegels. Hier vind je een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoog geplaatste ramen zorgen voor prettig daglicht zonder dat dit ten koste gaat van de privacy. Tweede verdieping De tweede verdieping laat goed zien hoeveel ruimte deze woning eigenlijk biedt. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige verdieping ontstaan met een ruime overloop en een vierde slaapkamer van circa 22 m². Een kamer van dit formaat verwacht je niet direct achter de gevel van een tussenwoning. Wie hier boven komt, hoeft niet lang na te denken over de mogelijkheden. De ruimte is groot genoeg om meer te zijn dan alleen een extra slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buitenleven Via de schuifpui loop je vanuit het eetgedeelte zo de veranda in. Met de glazen schuifwanden open voelt het als buiten, met de glazen schuifwanden gesloten voelt het als een extra woonkamer met uitzicht op de tuin. De afmetingen maken het mogelijk om hier een volwaardige zithoek te plaatsen, waardoor deze ruimte al snel vaker wordt gebruikt dan je vooraf misschien verwacht. Niet alleen op zomerse dagen, maar ook in het voor- en najaar wanneer het buiten net iets minder vanzelfsprekend is om een stoel naar buiten te schuiven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en een stenen berging achterin de tuin. Dankzij de ligging op het oosten begint de dag hier al vroeg met zon op het terras. Op warme dagen blijft het rond de woning vaak aangenaam, terwijl er verderop in de tuin nog voldoende ruimte is om van de zon te genieten. De stenen berging biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je liever uit het zicht opbergt. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Ook de voortuin verdient een vermelding. De verhoogde plantenborders met volwassen beplanting zorgen voor veel groen en geven deze plek verrassend veel privacy. Tegelijkertijd blijf je uitkijken op het groen van de straat. Door de ligging op het westen is dit een fijne plek om later op de dag nog even buiten te zitten. Een bankje, een lounge set of een tuintafel; het is gemakkelijk voor te stellen dat ook hier nog even wordt bijgepraat. Tot slot Van buiten is Albert Cuyplaan 46 al een verzorgde tussenwoning in een groene straat. Binnen blijkt hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. Vier slaapkamers, een royale veranda, een verrassend ruime tweede verdieping en meerdere plekken om buiten te zitten zorgen samen voor een woning die groter aanvoelt dan de voorzijde doet vermoeden. Een huis waar veel al is gedaan en waar nieuwe bewoners vooral hoeven te ontdekken hoe zij de ruimtes straks zelf gaan gebruiken. En juist dat laatste laat zich misschien het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Perceeloppervlakte 158 m² • Bouwjaar 1973 • Vier slaapkamers • Twee dakkapellen, waarvan één geplaatst in 2022 • Keuken vernieuwd in 2020 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Royale veranda met glazen schuifwanden • Achtertuin op het oosten • Ruime voortuin op het westen • Stenen berging en achterom • Energielabel C • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Openbare laadpaal op korte afstand • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper- Heerhugowaard Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,19%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
158 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.