Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Koraal 84

1703DS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerhugowaard

Galerie de photos

Koraal 84 Heerhugowaard
Photo 2

Description

EEN RUIM, LICHT EN COMFORTABEL 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN HEERHUGOWAARD. Dit 4-kamer appartement aan de Koraal 84 gaat je absoluut verrassen. Met 105 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, moderne badkamer en toilet (2024), een zonnig dakterras op het zuiden en een moderne afwerking is dit een plek waar je direct heerlijk kunt wonen. Bovendien woon je hier op de vierde verdieping zonder bovenburen, met vrij uitzicht én alle voorzieningen letterlijk om de hoek. LOCATIE: De ligging is simpelweg ideaal: rustig én midden in het dynamische stadshart van Heerhugowaard. Binnen een paar minuten sta je in winkelcentrum Middenwaard, supermarkten, restaurants, Theater Cool of de bioscoop. Het NS-station en de N242 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam reist. De lift in het gebouw en de autoluwe omgeving maken dit een fijne, toegankelijke woonplek voor jong en oud. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten dit leuke appartement graag aan je zien! INDELING: VIERDE VERDIEPING (APPARTEMENT): Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer voelt direct licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De afwerking is keurig: doorlopend houten vloer, glad gestucte wanden en kwaliteitsbehang zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de buitenzijde elektrisch bedienbare zonnewering voor de mooie zomerdagen. Via de ruime woonkeuken bereik je het overdekte dakterras op het zuiden, afgewerkt met onderhoudsarme kunststof planken. Hier geniet je het hele jaar door van de zon en van veel privacy. De keuken is compleet uitgerust, wel weer iets ouder maar nog in prima staat. Je beschikt over een 4-zone inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, dubbele wasbak en een Plieger-onderboiler voor snel warm water. SLAAPKAMERS: Het appartement heeft drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van vaste schuifkasten. Dankzij de doorlopende vloer en de nette afwerking vormen dit rustige en praktische ruimtes die ideaal zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Elke kamer beschikt over een elektrische thermostaat verwarmingspaneel. BADKAMER: De moderne badkamer uit 2024 is een absolute blikvanger. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, handdoekkast, elektrische verwarming en mechanische ventilatie. In de hal vind je bovendien een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE: Het royale zonnige dakterras op het zuiden is een enorm pluspunt. Het terras is volledig overdekt, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of van het uitzicht te genieten. BERGING: Op de begane grond beschik je over een eigen externe berging met elektriciteit. Perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. PARKEREN: Parkeren is eenvoudig en dichtbij. Ideaal in een centrale woonomgeving als deze. Dit ruime, lichte en modern afgewerkte hoekappartement biedt jou het beste van comfortabel wonen én stads gemak. Een heerlijke plek waar je je snel thuis zult voelen. Aanvaarding: in overleg. Nieuwsgierig? Binnenkort de volledige presentatie op Funda en onze website van EV Wonen Makelaardij (evwonen.nl). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
16-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.