Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

van Duivenvoordestraat 26

1701CA Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

van Duivenvoordestraat 26 Heerhugowaard
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE ZONNIGE BALKONS, EEN ROYALE WOONKAMER, NETTE KEUKEN EN EIGEN BERGING, GELEGEN OP EEN ABSOLUTE A1-LOCATIE IN HET POPULAIRE COMPLEX “HUIJGENHOOVEN” IN CENTRUMWAARD. Dit verzorgde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift en een fraai overdekt atrium/binnentuin. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en de wekelijkse maandagmarkt zich letterlijk om de hoek. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is en een prettige leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime slaapkamer van circa 32 m², welke momenteel in gebruik is als royale master bedroom. Verder is er een tweede slaapkamer aanwezig, evenals een nette badkamer, praktische bijkeuken en een verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook beschikt het appartement over twee balkons met een gunstige zonligging op het zuiden en westen, waardoor je op ieder moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Kortom, een ruim en comfortabel appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een e-mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : De woning ligt op een centrale locatie in de rustige Heemradenbuurt, met de Jumbo aan de Middenweg en het Raadhuisplein op circa 4 minuten loopafstand. Op het Raadhuisplein vindt u diverse voorzieningen zoals een bakker, slager, drogist, apotheek en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is hier iedere maandag de weekmarkt aanwezig, wat zorgt voor extra levendigheid en gemak in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. INDELING WONING: Begane grond: Beveiligde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en toegang tot de inpandige berging van circa 6 m². Via het verzorgde en overdekte atrium/binnentuin bereikt u middels de trap en/of lift het appartement op de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de entree en hal met meterkast voorzien van 8 groepen betreedt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer van circa 40 m² met grote raampartijen en toegang tot het balkon op het westen. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime master bedroom (5,87 x 5,44) met een prachtige vaste kast en een airco-unit voor het optimale temperatuur. In het midden van het appartement bevindt zich de verzorgde keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote balkon gelegen op het zonnige zuiden. Naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer (3,41 x 3,94). Via de woonkamer bereikt u de tweede hal met toegang tot de technische ruimte/bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Tevens bevinden zich hier het separate toilet met zwevend toilet en fonteintje en de nette badkamer voorzien van douche met zitmogelijkheid en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over uitstekende zonwering middels elektrische zonneschermen en screens. Balkons: Het appartement beschikt over twee zonnige balkons. Het grootste balkon van circa 9,5 m² is gelegen op het zuiden en bereikbaar via de keuken. Het tweede balkon van circa 7,8 m² ligt op het westen en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Dankzij deze gunstige ligging ven beide balkons kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Berging: Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging van circa 6 m² voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Verwarming HRE Intergas (2020), eigendom Servicekosten De servicekosten bedragen € 243,37,- per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars appartementengebouw ‘De Huijgenhooven KB’. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.