Ir directamente al contenido
Logotipo de Tesselaar Makelaardij

van Duivenvoordestraat 26

1701CA Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

van Duivenvoordestraat 26 Heerhugowaard
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE ZONNIGE BALKONS, EEN ROYALE WOONKAMER, NETTE KEUKEN EN EIGEN BERGING, GELEGEN OP EEN ABSOLUTE A1-LOCATIE IN HET POPULAIRE COMPLEX “HUIJGENHOOVEN” IN CENTRUMWAARD. Dit verzorgde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift en een fraai overdekt atrium/binnentuin. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en de wekelijkse maandagmarkt zich letterlijk om de hoek. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is en een prettige leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime slaapkamer van circa 32 m², welke momenteel in gebruik is als royale master bedroom. Verder is er een tweede slaapkamer aanwezig, evenals een nette badkamer, praktische bijkeuken en een verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook beschikt het appartement over twee balkons met een gunstige zonligging op het zuiden en westen, waardoor je op ieder moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Kortom, een ruim en comfortabel appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een e-mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : De woning ligt op een centrale locatie in de rustige Heemradenbuurt, met de Jumbo aan de Middenweg en het Raadhuisplein op circa 4 minuten loopafstand. Op het Raadhuisplein vindt u diverse voorzieningen zoals een bakker, slager, drogist, apotheek en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is hier iedere maandag de weekmarkt aanwezig, wat zorgt voor extra levendigheid en gemak in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. INDELING WONING: Begane grond: Beveiligde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en toegang tot de inpandige berging van circa 6 m². Via het verzorgde en overdekte atrium/binnentuin bereikt u middels de trap en/of lift het appartement op de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de entree en hal met meterkast voorzien van 8 groepen betreedt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer van circa 40 m² met grote raampartijen en toegang tot het balkon op het westen. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime master bedroom (5,87 x 5,44) met een prachtige vaste kast en een airco-unit voor het optimale temperatuur. In het midden van het appartement bevindt zich de verzorgde keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote balkon gelegen op het zonnige zuiden. Naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer (3,41 x 3,94). Via de woonkamer bereikt u de tweede hal met toegang tot de technische ruimte/bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Tevens bevinden zich hier het separate toilet met zwevend toilet en fonteintje en de nette badkamer voorzien van douche met zitmogelijkheid en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over uitstekende zonwering middels elektrische zonneschermen en screens. Balkons: Het appartement beschikt over twee zonnige balkons. Het grootste balkon van circa 9,5 m² is gelegen op het zuiden en bereikbaar via de keuken. Het tweede balkon van circa 7,8 m² ligt op het westen en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Dankzij deze gunstige ligging ven beide balkons kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Berging: Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging van circa 6 m² voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Verwarming HRE Intergas (2020), eigendom Servicekosten De servicekosten bedragen € 243,37,- per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars appartementengebouw ‘De Huijgenhooven KB’. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1701

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.