Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

van Duivenvoordestraat 26

1701CA Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

van Duivenvoordestraat 26 Heerhugowaard
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE ZONNIGE BALKONS, EEN ROYALE WOONKAMER, NETTE KEUKEN EN EIGEN BERGING, GELEGEN OP EEN ABSOLUTE A1-LOCATIE IN HET POPULAIRE COMPLEX “HUIJGENHOOVEN” IN CENTRUMWAARD. Dit verzorgde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift en een fraai overdekt atrium/binnentuin. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en de wekelijkse maandagmarkt zich letterlijk om de hoek. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is en een prettige leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime slaapkamer van circa 32 m², welke momenteel in gebruik is als royale master bedroom. Verder is er een tweede slaapkamer aanwezig, evenals een nette badkamer, praktische bijkeuken en een verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook beschikt het appartement over twee balkons met een gunstige zonligging op het zuiden en westen, waardoor je op ieder moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Kortom, een ruim en comfortabel appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een e-mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : De woning ligt op een centrale locatie in de rustige Heemradenbuurt, met de Jumbo aan de Middenweg en het Raadhuisplein op circa 4 minuten loopafstand. Op het Raadhuisplein vindt u diverse voorzieningen zoals een bakker, slager, drogist, apotheek en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is hier iedere maandag de weekmarkt aanwezig, wat zorgt voor extra levendigheid en gemak in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. INDELING WONING: Begane grond: Beveiligde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en toegang tot de inpandige berging van circa 6 m². Via het verzorgde en overdekte atrium/binnentuin bereikt u middels de trap en/of lift het appartement op de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de entree en hal met meterkast voorzien van 8 groepen betreedt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer van circa 40 m² met grote raampartijen en toegang tot het balkon op het westen. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime master bedroom (5,87 x 5,44) met een prachtige vaste kast en een airco-unit voor het optimale temperatuur. In het midden van het appartement bevindt zich de verzorgde keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote balkon gelegen op het zonnige zuiden. Naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer (3,41 x 3,94). Via de woonkamer bereikt u de tweede hal met toegang tot de technische ruimte/bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Tevens bevinden zich hier het separate toilet met zwevend toilet en fonteintje en de nette badkamer voorzien van douche met zitmogelijkheid en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over uitstekende zonwering middels elektrische zonneschermen en screens. Balkons: Het appartement beschikt over twee zonnige balkons. Het grootste balkon van circa 9,5 m² is gelegen op het zuiden en bereikbaar via de keuken. Het tweede balkon van circa 7,8 m² ligt op het westen en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Dankzij deze gunstige ligging ven beide balkons kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Berging: Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging van circa 6 m² voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Verwarming HRE Intergas (2020), eigendom Servicekosten De servicekosten bedragen € 243,37,- per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars appartementengebouw ‘De Huijgenhooven KB’. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.