Jump to content
Logo of REMAX Direct Heerhugowaard

Rie Beisenherzland 5

1705LL Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.393

Photo Gallery

Rie Beisenherzland 5 Heerhugowaard
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

RUIME TUSSENWONING, MET ZES SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A! Op het heerlijk rustige wooneiland Rie Beisenherzland in de GEWILDE WOONWIJK ZUIDWIJK ligt deze ruime tussenwoning. Deze goed onderhouden woning is strak afgewerkt en in 2025 voorzien van een nieuwe keuken. Met bijna 140 m2 woonoppervlakte is deze woning gewoon groot te noemen. U kunt ruim parkeren op eigen terrein en de grote achtertuin aan het water maakt het plaatje compleet. Tel daarbij op dat de woning gasloos is, maar liefst zes slaapkamers heeft, een energielabel A en u bent verkocht! De Rie Beisenherzland is een fijn wooneiland. Hier komt enkel bestemmingsverkeer en zodoende is het in de straat rustig en kindvriendelijk. In het midden van het wooneiland is openbaar groen met een grasveldje. Een rustig uitzicht en een prima plek voor kinderen om te spelen. Op loopafstand zijn een supermarkt, basisschool, busverbindingen, en sportverenigingen te vinden. Ook bent u lopend zo in het recreatiegebied “Het Park van Luna”, hier kunt u zwemmen, wandelen, fietsen, hardlopen en zelfs waterskiën. Met de fiets bent u in een paar minuten bij winkelcentrum Middenwaard waar diverse winkels, horeca en uitgaansgelegenheden te vinden zijn. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging van deze woning perfect. De wijk ligt op fietsafstand van het station en via de Oostangent rijdt u met de auto zo Heerhugowaard uit richting de diverse uitvalswegen die u naar Amsterdam brengen of de rest van de kop van Noord-Holland. Kortom: Deze woning is het bekijken waard! U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Begane grond: Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, meterkast en de inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De benedenverdieping is voorzien van een mooie houtlook pvc-vloer en alle wanden zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. De ruime, open keuken is in 2025 geplaatst en dus zo goed als nieuw. U heeft hier de beschikking over een magnetron, combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Kortom het ontbreekt u hier werkelijk aan niets. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en zo houdt u dus gezellig contact met het gezin of visite als u staat te koken. Vanuit de keuken kijkt u de rustige straat in. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de grote raampartij komt er hier veel licht naar binnen en dat is fijn. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de het terras waar in 2018 een fijne overkapping is geplaatst. Zo zit u hier al vroeg ik het jaar behaaglijk in de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en de airco in de woonkamer koelt in de zomer en zorgt voor heerlijk wat extra warmte in de winter. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een royale badkamer aanwezig. De badkamer is in 2019 geplaats, geheel van deze tijd en ruim van opzet. U heeft hier de beschikking over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet. Door een doorbraak is een verbinding tussen twee slaapkamers ontstaan. Hierdoor is één van de slaapkamers nu in gebruik als inloopkast. Wie wil dat nou niet! De grootste slaapkamer op deze verdieping is ook nog eens uitgerust met een airco wat zorgt voor een koele ruimte op zomerse dagen. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en dus heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. Tuin: De achtertuin ligt aan het water en is keurig aangelegd. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden. Het terras tegen de gevel van de woning is in 2018 overkapt. Zo is er een overdekt terras ontstaan waar u ook met minder weer buiten kunt zitten. In de achtertuin vindt u verder nog een ruime berging voor al uw tuingereedschap en kussen van tuinmeubels. De voortuin is bestraat en u kunt hier ruim parkeren op eigen terrein. Altijd parkeren voor de deur dus. Bijzonderheden: - Energielabel A - Nieuwe keuken geplaatst in 2025 - Gasloos (Stadsverwarming) - 4 Airco’s (2024) - Basisschool op loopafstand - Parkeren op eigen terrein - Badkamer vernieuwd in 2019 - Kindvriendelijke woonwijk Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging op afspraak.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
182 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.