Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct Heerhugowaard

Rie Beisenherzland 5

1705LL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.393

Fotoalbum

Rie Beisenherzland 5 Heerhugowaard
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TUSSENWONING, MET ZES SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A! Op het heerlijk rustige wooneiland Rie Beisenherzland in de GEWILDE WOONWIJK ZUIDWIJK ligt deze ruime tussenwoning. Deze goed onderhouden woning is strak afgewerkt en in 2025 voorzien van een nieuwe keuken. Met bijna 140 m2 woonoppervlakte is deze woning gewoon groot te noemen. U kunt ruim parkeren op eigen terrein en de grote achtertuin aan het water maakt het plaatje compleet. Tel daarbij op dat de woning gasloos is, maar liefst zes slaapkamers heeft, een energielabel A en u bent verkocht! De Rie Beisenherzland is een fijn wooneiland. Hier komt enkel bestemmingsverkeer en zodoende is het in de straat rustig en kindvriendelijk. In het midden van het wooneiland is openbaar groen met een grasveldje. Een rustig uitzicht en een prima plek voor kinderen om te spelen. Op loopafstand zijn een supermarkt, basisschool, busverbindingen, en sportverenigingen te vinden. Ook bent u lopend zo in het recreatiegebied “Het Park van Luna”, hier kunt u zwemmen, wandelen, fietsen, hardlopen en zelfs waterskiën. Met de fiets bent u in een paar minuten bij winkelcentrum Middenwaard waar diverse winkels, horeca en uitgaansgelegenheden te vinden zijn. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging van deze woning perfect. De wijk ligt op fietsafstand van het station en via de Oostangent rijdt u met de auto zo Heerhugowaard uit richting de diverse uitvalswegen die u naar Amsterdam brengen of de rest van de kop van Noord-Holland. Kortom: Deze woning is het bekijken waard! U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Begane grond: Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, meterkast en de inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De benedenverdieping is voorzien van een mooie houtlook pvc-vloer en alle wanden zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. De ruime, open keuken is in 2025 geplaatst en dus zo goed als nieuw. U heeft hier de beschikking over een magnetron, combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Kortom het ontbreekt u hier werkelijk aan niets. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en zo houdt u dus gezellig contact met het gezin of visite als u staat te koken. Vanuit de keuken kijkt u de rustige straat in. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de grote raampartij komt er hier veel licht naar binnen en dat is fijn. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de het terras waar in 2018 een fijne overkapping is geplaatst. Zo zit u hier al vroeg ik het jaar behaaglijk in de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en de airco in de woonkamer koelt in de zomer en zorgt voor heerlijk wat extra warmte in de winter. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een royale badkamer aanwezig. De badkamer is in 2019 geplaats, geheel van deze tijd en ruim van opzet. U heeft hier de beschikking over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet. Door een doorbraak is een verbinding tussen twee slaapkamers ontstaan. Hierdoor is één van de slaapkamers nu in gebruik als inloopkast. Wie wil dat nou niet! De grootste slaapkamer op deze verdieping is ook nog eens uitgerust met een airco wat zorgt voor een koele ruimte op zomerse dagen. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en dus heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. Tuin: De achtertuin ligt aan het water en is keurig aangelegd. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden. Het terras tegen de gevel van de woning is in 2018 overkapt. Zo is er een overdekt terras ontstaan waar u ook met minder weer buiten kunt zitten. In de achtertuin vindt u verder nog een ruime berging voor al uw tuingereedschap en kussen van tuinmeubels. De voortuin is bestraat en u kunt hier ruim parkeren op eigen terrein. Altijd parkeren voor de deur dus. Bijzonderheden: - Energielabel A - Nieuwe keuken geplaatst in 2025 - Gasloos (Stadsverwarming) - 4 Airco’s (2024) - Basisschool op loopafstand - Parkeren op eigen terrein - Badkamer vernieuwd in 2019 - Kindvriendelijke woonwijk Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging op afspraak.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.