Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Weegbree 25

1705RA Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van 't Riet De-Makelaar
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Weegbree 25 Heerhugowaard
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden, ruime woning met energielabel A, vrij uitzicht én gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk? Dan is Weegbree 25 zeker de moeite van een bezichtiging waard. Met maar liefst 167m² woonoppervlak, een flexibele indeling, meerdere (slaap)kamers én volop parkeergelegenheid in de directe omgeving, biedt deze woning alles wat starters, gezinnen of doorstromers nodig hebben. De ligging aan het groen, de rust van Huygenhoek Zuid en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen maken dit tot een plek waar je je meteen thuis zult voelen. -Sfeervol wonen aan het park- De woning ligt in de geliefde wijk Huygenhoek Zuid, een groene en ruim opgezette buurt met volop speelruimte voor kinderen en diverse voorzieningen in de buurt. Direct aan het park van Luna gelegen en op loopafstand van scholen, speeltuinen, supermarkten en sportclubs. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N242 ben je binnen enkele minuten op de A9 richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. -Begane grond – multifunctionele ruimte- Via de verzorgde entreehal met toegang tot het toilet, de trapkast en de trapopgang is er tevens toegang tot een aparte, ruime kamer. Deze extra ruimte is volledig naar eigen inzicht in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een berging, thuiskantoor, speelkamer, praktijk aan huis of een extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn talrijk. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werk of hobby, of gewoon behoefte heeft aan wat extra leefruimte. -Eerste verdieping – wonen in licht en comfort- De eerste verdieping is het hart van het huis. Hier vind je een ruime woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte. De afwerking is keurig en neutraal, met lichte wanden en een nette laminaatvloer als tijdloze basis voor je eigen inrichting. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Door de ruime opzet is er voldoende plek voor een eettafel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon, perfect om even een raam open te zetten of te genieten van het vrije uitzicht. -Tweede verdieping – slapen en ontspannen- Op de bovenste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met daglicht en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. De badkamer is ruim en compleet: voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en een designradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. -Buitenleven – tuin op het zuidoosten- De achtertuin is bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidoosten. Door de ligging aan een groene strook heb je volop privacy en rust. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of de kinderen vrij wilt laten spelen, deze tuin maakt het mogelijk. Daarnaast is het uitzicht op het park van Luna een dagelijks cadeau. Goed om te weten: -Energielabel A -Maar liefst 167m² woonoppervlak! -Flexibel in te delen multifunctionele ruimte op de begane grond -Nieuwe CV-ketel (2024) -Bitumen dakbedekking recentelijk (deels) vernieuwd -Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning -Rustige, kindvriendelijke wijk aan het park van Luna -Bij de verkoop van deze woning wordt tevens de mandelige eigendom van het op perceel P8979 gelegen muurtje overgedragen Interesse? Kom zaterdag 4 oktober langs tijdens de NVM Open Huizen Dag of plan nu alvast je bezichtiging via Funda. Bellen mag natuurlijk ook: 072 – 202 93 94. Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 482.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 494.000

3,04%

Annuellement

%

€ 24.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 482.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
593 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.