Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Zuiderlicht 22

1705TS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.396

Galerie de photos

Zuiderlicht 22 Heerhugowaard
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Stad van de Zon staat garant voor waterrijk wonen. Deze goed onderhouden en bewoonde ROYALE 2/1-KAPWONING ligt op een schiereiland in het schone water van de Stad van de Zon. Wie bekend is met de situatie, weet dat deze woning dan heerlijk vrij is gelegen. De ligging brengt met zich mee, dat je heerlijk in de achtertuin of zijtuin kunt genieten van rust, water en van de ochtend-, middag- of avondzon. Deze woning beschikt over een riant woonoppervlak van 159 m2 en is supernetjes afgewerkt en ingericht. Door de indeling is de royale woonkamer tuin- en watergericht en de moderne open (woon)keuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Op de 1e verdieping bevindt zich een grote hoofdslaapkamer met een luxe en complete badkamer. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 slaapkamer beschikt over een entresol (tussenvloer bereikbaar met vlizotrap), alsmede een wasruimte en de technische ruimte. Kenmerkend voor deze woning tot slot is de royale oprit naar de garage en het feit dat de verkoper de sleutel van deze prachtige woning redelijk snel kan overhandigen als dat ook de wens is van de koper. Op zoek naar een bijzonder leuke 2/1-kapwoning op een schiereiland in het water? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met royale hal/gang, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandig te bereiken ruime garage voorzien van elektrisch bedienbare en geïsoleerde segmentdeur, royale woonkeuken met openslaande tuindeuren, het keukenblok beschikt over een natuurstenen werkblad, veel werkbladruimte, heel veel kastruimte en lades, kwalitatief goede inbouwapparatuur en natuurlijk een Quooker. Op de begane grond liggen brede eikenhouten vloerdelen en is de living circa 50 m2 groot. Je kunt hier diverse zithoeken creëren en vanuit elke hoek heb je zicht op het water. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 1 ruime hoofdslaapkamer van 20 m2 en tevens bevindt zich hier een grote geheel betegelde badkamer met inloopdouche, duo(lig)bad, een dubbele vaste wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (9 m2 + 11 m2), een technische ruimte en een wasruimte. Een van de slaapkamers heeft een entresol (tussenvloer) welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Tuin: De zonnige tuin is gelegen aan vaar-/zwemwater en perfect gesitueerd op de zon, want die draait de hele dag om het huis en de kavel grond heen. Vanaf de steiger/terras kun je heerlijk genieten in je loungeset van het water of met je kano of bootje het water op. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen op een schiereiland in het (vaar-/zwem-/vis-)water van het meer van Luna. Dit maakt onderdeel uit van het recreatiegebied (park/strand) van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, en goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein (oprit/garage) of langs de openbare weg (zonder vergunning en niet betaald). Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 2008. • Instapklaar. • Eigen grond 396 m2. • Woonoppervlak 159 m2. • Luxe keuken. • Moderne badkamer met lig(duo)bad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en wandcloset • Begane grond voorzien een brede eikenhouten plankenvloer. • Zonnige voor-/zij-/achtertuin met rondom water(met trap), steiger aan het water, waterterras en ligging/zonsituering van oost naar zuid naar west. • 3 PV panelen aanwezig. • Energielabel A (definitief tot 19-05-2035). • Oplevering in overleg. Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-makelaar in. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.