Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Strausslaan 45

5384CW Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.697

Galerie de photos

Strausslaan 45 Heesch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer degelijk gebouwde, heerlijk ruime 2 kapper met garage, dubbele berging en zonnige achtertuin, gunstig gelegen aan een rustige woonstraat, op nog geen 5 minuten fietsafstand van de dorpskern. De woning is altijd met liefde bewoond geweest door de eerste bewoners. De kinderen zijn er opgegroeid en de kleinkinderen hebben er gespeeld. Het huis is dan ook een échte gezinswoning, een 'leefhuis'. Dat blijkt ook wel uit de praktische opzet, de ruime slaapkamers en de aanwezige bergruimte. Éen van de kinderen vertelt: ‘Mijn vader heeft deze woning gebouwd. Zijn vakmanschap bezielt deze woning en daar ben ik als dochter altijd trots op geweest. Het is echt pijn in het hart dat de ouderlijke woning wordt verkocht maar wij zijn ervan overtuigd dat het huis een heerlijk thuis zal worden voor de nieuwe eigenaar en dat zij hier met net zoveel plezier en trots wonen als wij altijd hebben gedaan." De Strausslaan staat bekend als een aantrekkelijke woonstraat vanwege de combinatie van groen, ruimte én de nabijheid van voorzieningen. De straat ligt op korte afstand van het centrum van Heesch waar zich een grote diversiteit aan winkels bevindt: van supermarkten tot aan speciaalzaken, een Hema, kledingwinkels en drogisterijen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de direkte omgeving van de woning gelegen. Ideaal! Kortom: ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een fijne woonomgeving? Bel ons dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + degelijk gebouwde tweekapper met garage en oprit + lichte woonkamer + ruime keuken met moderne inrichting + bijkeuken + moderne tegelvloer met vloerverwarming op de parterre + 3 slaapkamers op de verdieping + moderne badkamer + ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping + veel bergruimte + garage met keukenblokje en verwarming + vrij gelegen tuin op zuid-westen + dubbele berging + ideale ligging tov uitvalswegen en dorpskern + écht een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de keuken. Via de keuken is vervolgens de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is praktisch van opzet en heerlijk licht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Op de vloer zijn tegels gelegen waaronder vloerverwarming is aangebracht. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasmachine. Ook prettig: boven het werkblad is een raam geplaatst waardoor je én lichtinval hebt én contact met de woonomgeving. Ook in de keuken is de moderne tegelvloer gelegd (inclusief vloerverwarming). Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daar de toiletruimte en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De bijkeuken geeft vervolgens toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING betonvloer De overloop op deze verdieping is mooi ruim en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, praktisch van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een bed, buro en kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator. In het plafond zijn spots geplaatst. Erg prettig is de aparte toiletruimte op deze verdieping, netjes betegeld en voorzien van een wandcloset én een raam ten behoeve van daglichttoetreding en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De ruime overloop op deze verdieping geeft toegang tot een royale 4e slaapkamer en een bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en dermate ruim dat hier met gemak een 2-persoonsbed geplaatst kan worden. In de berging op deze verdieping hangt de Nefit Ecomline combiketel, bouwjaar 2004. GARAGE De garage is bereikbaar via de diepe oprit aan de rechterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een tegelvloer en verwarming. Door de goede bereikbaarheid (zowel vanuit de woning áls van via de oprit) én de aanwezigheid van een keukenblokje bestaat de mogelijkheid om deze ruimte in gebruik te nemen voor andere gebruiksdoeleinden zoals een kantoor of praktijk aan huis, een speelkamer of chillruimte voor de kinderen. Ideaal toch? TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en heerlijk vrij gelegen. In de tuin zijn een tweetal vrijstaande bergingen geplaatst, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en het stallen van de fietsen. Een achterom is namelijk aanwezig! Verder is de tuin voorzien van een sproei-installatie via een grondwaterpomp. PARKEREN Op de oprit kunnen twee auto's worden geparkeerd. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fantastische woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.