Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Strausslaan 45

5384CW Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.697

Fotogalerij

Strausslaan 45 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer degelijk gebouwde, heerlijk ruime 2 kapper met garage, dubbele berging en zonnige achtertuin, gunstig gelegen aan een rustige woonstraat, op nog geen 5 minuten fietsafstand van de dorpskern. De woning is altijd met liefde bewoond geweest door de eerste bewoners. De kinderen zijn er opgegroeid en de kleinkinderen hebben er gespeeld. Het huis is dan ook een échte gezinswoning, een 'leefhuis'. Dat blijkt ook wel uit de praktische opzet, de ruime slaapkamers en de aanwezige bergruimte. Éen van de kinderen vertelt: ‘Mijn vader heeft deze woning gebouwd. Zijn vakmanschap bezielt deze woning en daar ben ik als dochter altijd trots op geweest. Het is echt pijn in het hart dat de ouderlijke woning wordt verkocht maar wij zijn ervan overtuigd dat het huis een heerlijk thuis zal worden voor de nieuwe eigenaar en dat zij hier met net zoveel plezier en trots wonen als wij altijd hebben gedaan." De Strausslaan staat bekend als een aantrekkelijke woonstraat vanwege de combinatie van groen, ruimte én de nabijheid van voorzieningen. De straat ligt op korte afstand van het centrum van Heesch waar zich een grote diversiteit aan winkels bevindt: van supermarkten tot aan speciaalzaken, een Hema, kledingwinkels en drogisterijen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de direkte omgeving van de woning gelegen. Ideaal! Kortom: ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een fijne woonomgeving? Bel ons dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + degelijk gebouwde tweekapper met garage en oprit + lichte woonkamer + ruime keuken met moderne inrichting + bijkeuken + moderne tegelvloer met vloerverwarming op de parterre + 3 slaapkamers op de verdieping + moderne badkamer + ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping + veel bergruimte + garage met keukenblokje en verwarming + vrij gelegen tuin op zuid-westen + dubbele berging + ideale ligging tov uitvalswegen en dorpskern + écht een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de keuken. Via de keuken is vervolgens de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is praktisch van opzet en heerlijk licht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Op de vloer zijn tegels gelegen waaronder vloerverwarming is aangebracht. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasmachine. Ook prettig: boven het werkblad is een raam geplaatst waardoor je én lichtinval hebt én contact met de woonomgeving. Ook in de keuken is de moderne tegelvloer gelegd (inclusief vloerverwarming). Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daar de toiletruimte en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De bijkeuken geeft vervolgens toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING betonvloer De overloop op deze verdieping is mooi ruim en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, praktisch van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een bed, buro en kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator. In het plafond zijn spots geplaatst. Erg prettig is de aparte toiletruimte op deze verdieping, netjes betegeld en voorzien van een wandcloset én een raam ten behoeve van daglichttoetreding en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De ruime overloop op deze verdieping geeft toegang tot een royale 4e slaapkamer en een bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en dermate ruim dat hier met gemak een 2-persoonsbed geplaatst kan worden. In de berging op deze verdieping hangt de Nefit Ecomline combiketel, bouwjaar 2004. GARAGE De garage is bereikbaar via de diepe oprit aan de rechterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een tegelvloer en verwarming. Door de goede bereikbaarheid (zowel vanuit de woning áls van via de oprit) én de aanwezigheid van een keukenblokje bestaat de mogelijkheid om deze ruimte in gebruik te nemen voor andere gebruiksdoeleinden zoals een kantoor of praktijk aan huis, een speelkamer of chillruimte voor de kinderen. Ideaal toch? TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en heerlijk vrij gelegen. In de tuin zijn een tweetal vrijstaande bergingen geplaatst, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en het stallen van de fietsen. Een achterom is namelijk aanwezig! Verder is de tuin voorzien van een sproei-installatie via een grondwaterpomp. PARKEREN Op de oprit kunnen twee auto's worden geparkeerd. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fantastische woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.