Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

De Flerustraat 4

5473CC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.751

Galerie de photos

De Flerustraat 4 Heeswijk-Dinther
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en ruim familiehuis met garage, multifunctioneel bijgebouw en royale tuin in Heeswijk-Dinther Welkom bij De Flerustraat 4 in het prachtige Heeswijk-Dinther! Deze statige en complete woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met een perceel van 763 m², een royale garage, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin met diverse terrassen, combineert dit huis comfort, luxe en mogelijkheden voor werk of ontspanning aan huis. Het huis is tussen 2005 en 2015 volledig verbouwd en beschikt over energielabel A, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een cv-ketel uit 2024 en een recent geschilderd exterieur (2025). De badkamer is pas 2 jaar oud en de woning is deels voorzien van rolluiken. Binnen tref je een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle glas-in-lood ramen en een moderne, royale keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een inloopkast, een master bedroom met airco en een luxe badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en veel opbergruimte. Het bijgebouw achterin de tuin is ideaal als kantoor, praktijkruimte of voor een inwonend kind. In het kort: • Statig familiehuis op 763 m² perceel • Energielabel A, 24 zonnepanelen, cv 2024 • Begane grond en badkamer met vloerverwarming • 3 slaapkamers, inloopkast + 1 extra op de tweede verdieping • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Volledig verbouwd 2005–2015 • Garage en multifunctioneel bijgebouw met airco en toilet • Ruime tuin met terrassen, kunstgras, grote bomen en veel privacy • Mogelijkheden voor werken aan huis • Schilderwerk buiten 2025, gedeeltelijk rolluiken Rondleiding door de woning Begane grond: Via de ruime hal betreed je deze sfeervolle woning. Hier vind je de trap, de meterkast en een modern toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer, die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De voorkant van de woonkamer is ideaal voor een gezellige zithoek, met mooie ramen en bovenlichten in glas-in-lood. Aan de tuinzijde zorgen openslaande tuindeuren voor veel licht en directe toegang tot de tuin. De eethoek is eveneens licht en sfeervol, voorzien van glas-in-lood bovenramen en grenst aan de royale, moderne U-vormige keuken. Deze keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en een schiereiland met spoelbak. Een perfecte ruimte voor koken en samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een inloopkast. De master bedroom is voorzien van een airco. Overal ligt vloerbedekking. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, waardoor comfort en stijl samenkomen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, extra opbergruimte, cv-opstelling en een ruime slaapkamer met airco. Deze verdieping is perfect voor een tiener, logés of als extra werkruimte. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is een echte eyecatcher. Je vindt er een groot multifunctioneel bijgebouw, ideaal als kantoor, praktijkruimte of voor een inwonend kind, voorzien van airco en een eigen toilet met wastafel. De ruime garage is bereikbaar vanuit de tuin en vanuit de oprit, met daarachter een overkapping met gedeeltelijk glazen schuifwanden, perfect voor buitenontspanning of feesten. De tuin is groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met diverse terrassen, kunstgras, grote bomen en veel privacy. Voor het huis ligt een nette voortuin en een brede inrit met carport voor meerdere auto’s naast elkaar. Locatie Heeswijk-Dinther is een dorp dat ideaal is voor gezinnen en mensen die rust en ruimte zoeken. Je woont hier dichtbij natuur en recreatie, scholen, winkels en gezellige horeca. Tegelijkertijd is er een uitstekende verbinding naar grotere steden in de regio. Dit huis biedt het comfort van een complete gezinswoning met de extra mogelijkheid om werk en privé te combineren. Kortom Een volledig instapklare woning met stijl, comfort en multifunctionele mogelijkheden, perfect voor gezinnen die willen genieten van ruimte, luxe en privacy in een prachtige groene omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
763 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
557 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.