Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Donkeren Dijk 58

5473CS Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.810

Galerie de photos

Donkeren Dijk 58 Heeswijk-Dinther
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale uitgebouwde twee onder een kapwoning is gelegen op een mooie centrale locatie aan de Donkeren Dijk. De woning is in 1972 gebouwd en in 2018 over de gehele breedte uitgebouwd en gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn: een royale leefkeuken, gezellige woonkamer, 4 slaapkamers, een fijne complete badkamer en veel opbergruimte, strak afgewerkt en vooral de lichtinval in deze woning is erg prettig. Een eigen oprit met achterom plus een heerlijke 15 meter diepe tuin met overkapping maken het plaatje compleet. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte; de korte afstand tot de winkels, het mooie buitengebied plus de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen verzekeren je op deze locatie van jarenlang woonplezier. Gebruiksoppervlakte wonen: 164m² Externe bergruimte: 5m² Overig inpandige ruimte: 19m² Gebouwgebonden buiten ruimte: 23m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de gezellige woonkamer binnen. De moderne zithoek met de sfeervolle gashaard nodigen je uit om gezellig plaats te nemen. Er is voldoende plek voor een royale bank en losse fauteuils. Doordat de woning, in 2018, aan de achterzijde is uitgebouwd is er op de voormalige plek van de keuken een extra ruimte ontstaan, welke ideaal is als thuiswerkplek of speelkamer/speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, een fijne plek waar koken, eten en samen genieten naadloos in elkaar overlopen. Het moderne kookeiland heeft een hardstenen werkblad, de apparatenwand direct achter het eiland heeft hoge kasten; te samen met de brede laden zorgen deze voor heel veel opbergruimte. De koffiecorner heeft dezelfde uitstraling als de keuken. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: • 4 pits gasfornuis (met aansluiting voor inductiekookplaat) • geïntegreerde afzuigkap • combi-oven • oven • koelkast • vaatwasser • Quooker De leefkeuken biedt meer dat genoeg ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen, de tuindeuren én de lichtstraat valt er de hele dag door overvloedig daglicht binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Vanuit de keuken kun je naar het achterportaal met het toilet. Het achterportaal heeft loopdeuren naar de oprit, de achtertuin en je kunt naar de multifunctionele ruimte met de witgoedaansluitingen, een keukenblokje met wateraansluiting. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming en heeft zowel aan de voor- als achterzijde dubbele openslaande deuren. Het is hier prima mogelijk om een praktijk aan huis of kantoorruimte in te richten. Afwerking: In de hal en de woonkamer ligt een donkere parketvloer, in de overige ruimtes ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het onderste gedeelte van de toiletruimte is betegeld, met hierboven strak gestuukte wanden, de wanden van de multifunctionele ruimte bestaan uit beton gevelstenen, de overige wanden zijn strak gestuukt. Tegen het plafond van de multifunctionele ruimte zijn mdf-panelen aangebracht en er zitten twee lichtkoepels in. De overige plafonds zijn allen strak gestuukt, het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een sierlijst en ter hoogte van de keuken zijn op meerdere plekken inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers, de separate toiletruimte en de moderne badkamer. Afwerking: Op de vloeren van de overloop en de slaapkamers ligt een eikenhouten vloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van mdf-panelen. De ouderslaapkamer heeft een airco-unit. De badkamer en de separate toiletruimte zijn geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel en spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir In de badkamer hangt ook nog een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping. In 2023 heeft men deze verdieping geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Zo zijn er o.a. nieuwe dakpannen gelegd, zonnepanelen geplaatst en is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor er een voorzolder en een vierde slaapkamer zijn ontstaan. De dakkapel en een gevelraam zorgen voor volop daglicht. Achter de knieschotten is veel extra opbergruimte gecreëerd en hier hangt ook de cv-combiketel (Remeha Avanta HR 2020). Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden en kapschuinte zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots. TUIN, BERGING en OVERKAPPING De woning staat op een perceel van 458m² en beschikt over een heerlijk tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. De tuin is volledig omheind met een schutting, wat zorgt voor optimale privacy. De achtertuin is georiënteerd op het noorden, waardoor je altijd kunt kiezen tussen een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. Voor extra gemak en een verzorgde uitstraling is de tuin uitgerust met verlichting, een waterkraantje en een tuinberging. Aan de voorzijde van de berging is een houten overkapping geplaatst. Wat kun je verwachten: - Goed onderhouden - Woonoppervlakte 164m² - Energielabel A - 12 Zonnepanelen (2023 Hyundai 440wp) - Keuken, bijkeuken, toilet en multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming - Badkamer en toilet 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming - Geheel omsloten 15 meter diepe achtertuin - Centrale rustige ligging - Gelegen op een ruim perceel van 458m² - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Vlakbij uitvalswegen: N279 met toegang tot A59/A2 en A50 - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
458 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.