Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Donkeren Dijk 58

5473CS Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.810

Photo Gallery

Donkeren Dijk 58 Heeswijk-Dinther
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze royale uitgebouwde twee onder een kapwoning is gelegen op een mooie centrale locatie aan de Donkeren Dijk. De woning is in 1972 gebouwd en in 2018 over de gehele breedte uitgebouwd en gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn: een royale leefkeuken, gezellige woonkamer, 4 slaapkamers, een fijne complete badkamer en veel opbergruimte, strak afgewerkt en vooral de lichtinval in deze woning is erg prettig. Een eigen oprit met achterom plus een heerlijke 15 meter diepe tuin met overkapping maken het plaatje compleet. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte; de korte afstand tot de winkels, het mooie buitengebied plus de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen verzekeren je op deze locatie van jarenlang woonplezier. Gebruiksoppervlakte wonen: 164m² Externe bergruimte: 5m² Overig inpandige ruimte: 19m² Gebouwgebonden buiten ruimte: 23m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de gezellige woonkamer binnen. De moderne zithoek met de sfeervolle gashaard nodigen je uit om gezellig plaats te nemen. Er is voldoende plek voor een royale bank en losse fauteuils. Doordat de woning, in 2018, aan de achterzijde is uitgebouwd is er op de voormalige plek van de keuken een extra ruimte ontstaan, welke ideaal is als thuiswerkplek of speelkamer/speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, een fijne plek waar koken, eten en samen genieten naadloos in elkaar overlopen. Het moderne kookeiland heeft een hardstenen werkblad, de apparatenwand direct achter het eiland heeft hoge kasten; te samen met de brede laden zorgen deze voor heel veel opbergruimte. De koffiecorner heeft dezelfde uitstraling als de keuken. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: • 4 pits gasfornuis (met aansluiting voor inductiekookplaat) • geïntegreerde afzuigkap • combi-oven • oven • koelkast • vaatwasser • Quooker De leefkeuken biedt meer dat genoeg ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen, de tuindeuren én de lichtstraat valt er de hele dag door overvloedig daglicht binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Vanuit de keuken kun je naar het achterportaal met het toilet. Het achterportaal heeft loopdeuren naar de oprit, de achtertuin en je kunt naar de multifunctionele ruimte met de witgoedaansluitingen, een keukenblokje met wateraansluiting. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming en heeft zowel aan de voor- als achterzijde dubbele openslaande deuren. Het is hier prima mogelijk om een praktijk aan huis of kantoorruimte in te richten. Afwerking: In de hal en de woonkamer ligt een donkere parketvloer, in de overige ruimtes ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het onderste gedeelte van de toiletruimte is betegeld, met hierboven strak gestuukte wanden, de wanden van de multifunctionele ruimte bestaan uit beton gevelstenen, de overige wanden zijn strak gestuukt. Tegen het plafond van de multifunctionele ruimte zijn mdf-panelen aangebracht en er zitten twee lichtkoepels in. De overige plafonds zijn allen strak gestuukt, het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een sierlijst en ter hoogte van de keuken zijn op meerdere plekken inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers, de separate toiletruimte en de moderne badkamer. Afwerking: Op de vloeren van de overloop en de slaapkamers ligt een eikenhouten vloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van mdf-panelen. De ouderslaapkamer heeft een airco-unit. De badkamer en de separate toiletruimte zijn geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel en spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir In de badkamer hangt ook nog een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping. In 2023 heeft men deze verdieping geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Zo zijn er o.a. nieuwe dakpannen gelegd, zonnepanelen geplaatst en is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor er een voorzolder en een vierde slaapkamer zijn ontstaan. De dakkapel en een gevelraam zorgen voor volop daglicht. Achter de knieschotten is veel extra opbergruimte gecreëerd en hier hangt ook de cv-combiketel (Remeha Avanta HR 2020). Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden en kapschuinte zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots. TUIN, BERGING en OVERKAPPING De woning staat op een perceel van 458m² en beschikt over een heerlijk tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. De tuin is volledig omheind met een schutting, wat zorgt voor optimale privacy. De achtertuin is georiënteerd op het noorden, waardoor je altijd kunt kiezen tussen een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. Voor extra gemak en een verzorgde uitstraling is de tuin uitgerust met verlichting, een waterkraantje en een tuinberging. Aan de voorzijde van de berging is een houten overkapping geplaatst. Wat kun je verwachten: - Goed onderhouden - Woonoppervlakte 164m² - Energielabel A - 12 Zonnepanelen (2023 Hyundai 440wp) - Keuken, bijkeuken, toilet en multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming - Badkamer en toilet 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming - Geheel omsloten 15 meter diepe achtertuin - Centrale rustige ligging - Gelegen op een ruim perceel van 458m² - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Vlakbij uitvalswegen: N279 met toegang tot A59/A2 en A50 - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
458 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.