Aller directement au contenu
Logo de Smedema Makelaars & Taxateurs

Beukenlaan 8

6598AS Heijen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gennep

Galerie de photos

Beukenlaan 8 Heijen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek vrijstaand woonhuis op royaal perceel van 1.420 m² In een groene en rustige woonomgeving, op korte afstand van bossen met uitgestrekte fiets- en wandelroutes, ligt dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met vrijstaande garage, tuinberging en fraaie veranda. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.420 m² en biedt volop privacy en mogelijkheden om jouw woondromen waar te maken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1958 en verkeert in verzorgde maar gedateerde staat. Dit maakt het de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter én de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. De ligging is uitstekend: zowel Nijmegen als Venlo zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De opritten naar de A77 en A73 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting de rest van het land. Begane grond: Ruime hal, gezellige woonkeuken met functionele opstelling, provisiekelder, witgoedruimte, toiletruimte, praktische bijkeuken met zolderberging. De sfeervolle woonkamer is voorzien van en-suite-deuren die toegang geven tot de tuinkamer – een fijne plek met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte: De royale tuin rondom de woning biedt volop rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een recent geplaatste veranda – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een tweede overdekt terras en een vrijstaande garage met berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² • Externe bergruimte: ca. 28 m² • Perceeloppervlakte: 1.420 m² • Energielabel: G • Spouwisolatie (2016) en deels voorzien van dubbel glas, voorzetramen en rolluiken • Grondwaterpuls aanwezig voor beregening van de tuin • Enkele ramen met authentiek glas-in-lood Ben jij op zoek naar een sfeervol vrijstaand woonhuis met karakter, volop ruimte en gelegen in een groene omgeving? Dan is dit je kans! Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
1420 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Conventioneel (gas gestookt uit 1989, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6598

Google Maps

Heijen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heijen

Chiffres de logement et de quartier dans Heijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heijen. En 2026 étaient 2.461 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.461

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heijen
Année Résidents
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

646

Étiquette D

363

Étiquette B

193

Étiquette A

180

Étiquette F

123

Étiquette E

70

Étiquette G

56

Étiquette A+

10

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.590

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Activité dans Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heijen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Heijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.