Jump to content
Logo of Smedema Makelaars & Taxateurs

Beukenlaan 8

6598AS Heijen • Limburg

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Beukenlaan 8 Heijen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek vrijstaand woonhuis op royaal perceel van 1.420 m² In een groene en rustige woonomgeving, op korte afstand van bossen met uitgestrekte fiets- en wandelroutes, ligt dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met vrijstaande garage, tuinberging en fraaie veranda. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.420 m² en biedt volop privacy en mogelijkheden om jouw woondromen waar te maken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1958 en verkeert in verzorgde maar gedateerde staat. Dit maakt het de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter én de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. De ligging is uitstekend: zowel Nijmegen als Venlo zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De opritten naar de A77 en A73 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting de rest van het land. Begane grond: Ruime hal, gezellige woonkeuken met functionele opstelling, provisiekelder, witgoedruimte, toiletruimte, praktische bijkeuken met zolderberging. De sfeervolle woonkamer is voorzien van en-suite-deuren die toegang geven tot de tuinkamer – een fijne plek met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte: De royale tuin rondom de woning biedt volop rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een recent geplaatste veranda – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een tweede overdekt terras en een vrijstaande garage met berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² • Externe bergruimte: ca. 28 m² • Perceeloppervlakte: 1.420 m² • Energielabel: G • Spouwisolatie (2016) en deels voorzien van dubbel glas, voorzetramen en rolluiken • Grondwaterpuls aanwezig voor beregening van de tuin • Enkele ramen met authentiek glas-in-lood Ben jij op zoek naar een sfeervol vrijstaand woonhuis met karakter, volop ruimte en gelegen in een groene omgeving? Dan is dit je kans! Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
1420 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Conventioneel (gas gestookt uit 1989, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6598

Google Maps

Heijen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heijen

Residential and neighborhood statistics in Heijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heijen. In 2026 were there 2.461 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.461

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heijen
Year Residents
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heijen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Education level

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

646

Label D

363

Label B

193

Label A

180

Label F

123

Label E

70

Label G

56

Label A+

10

Label A++

10

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Business activity in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heijen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heijen.

Frequently asked questions about living in Heijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Heijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.