Aller directement au contenu
Logo de WesselsWaterWonen

Rijksvluchthaven 24

6598BM Heijen • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.600

Galerie de photos

Rijksvluchthaven 24 Heijen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

  Het woonschip Wanderer ligt aan Rijksvluchthaven 24 Heijen en is een uitgebreid, gerenoveerd schip van bijna 40 meter. Het schip is voorzien van twee keukens, drie slaapkamers, een luxe badkamer met stoomdouchecabine en sauna, een werkplaats, een grote roef met zitkamer en kantoor, en een terras van 12 x 4 meter. Vanaf de stuurhut geniet u van een prachtig uitzicht over Rijjsvluchthaven en de Maas. De omgeving biedt rust en toegang tot dorpjes als Heijen en Gennep, waar belangrijke voorzieningen zijn. De Wanderer ligt aan het einde van een rij woonschepen, met alleen bestemmingsverkeer. Er is ruimte op de kade voor een scheepscontainer, die in gebruik is als werkplaats. De buurt biedt gezellige bedrijvigheid door het aan- en lossen van vrachtschepen. De Wanderer is gebouwd in 1931 en heeft sindsdien meerdere namen gedragen, onder andere Res Nova. Het schip is technisch goed ingericht met een hoofdmotor van ABC (165 pk), hydraulische kraan, drie generatoren en dieseltanks van 3.500 liter. Verwarming vindt plaats via diesel- en pelletcv’s, koeling via airco units in alle woonruimtes. Met een verhuurprijs van € 1.853,18 per jaar is er financiële mogelijkheid tot kopen. De overdrachtsbelasting is niet van toepassing, en de ligplaats is overdraagbaar. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een unieke woonvorm langs de Maas met uitstekend comfort en ruimte voor creativiteit of zelfstandig werk.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Olie gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-03-2025

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6598

Google Maps

Heijen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heijen

Chiffres de logement et de quartier dans Heijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heijen. En 2026 étaient 2.461 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.461

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heijen
Année Résidents
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

646

Étiquette D

363

Étiquette B

193

Étiquette A

180

Étiquette F

123

Étiquette E

70

Étiquette G

56

Étiquette A+

10

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.590

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Activité dans Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heijen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Heijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.