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Hof van Zeeland 49

4451RS Heinkenszand • Zeeland

Disponible

€ 189.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 195.140

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Hof van Zeeland 49 Heinkenszand
Photo 26
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Description

Vrijstaande recreatiewoning met sauna op Vakantiepark Hof van Zeeland! Op een fijne locatie op Vakantiepark Hof van Zeeland ligt deze vrijstaande recreatiewoning met sauna en sunshower. De woning biedt een comfortabele uitvalsbasis voor wie wil genieten van rust, ruimte en de Zeeuwse omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij Heinkenszand en de uitstekende verbindingen naar Goes en Middelburg geniet je hier van rust, ruimte én een goede bereikbaarheid. Vakantiepark Hof van Zeeland beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, receptie en meerdere speeltuinen. Hierdoor is het park aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De groene omgeving en de centrale ligging in Zeeland maken dit een ideale plek om ieder seizoen te verblijven. De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over een praktische indeling. Daarnaast zorgen de aanwezige sauna en sunshower met infraroodfunctie voor extra comfort tijdens je verblijf. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en het toilet. De lichte woonkamer beschikt over een heerlijke gashaard en staat in open verbinding met de keuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer voorzien van een sauna, sunshower en wastafel. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping die voorzien is van twee slaapkamers. Tuin De ruime tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Via de schuifpui in de woonkamer heb je direct toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen Bouwjaar 1996 Energielabel C Vrijstaande recreatiewoning Sauna en sunshower met infraroodfunctie aanwezig Geschikt voor eigen recreatief gebruik en verhuur Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Ferienhaus mit Sauna im Ferienpark Hof van Zeeland! In schöner Lage im Ferienpark Hof van Zeeland befindet sich dieses freistehende Ferienhaus mit Sauna und Sunshower. Das Haus bietet einen komfortablen Ausgangspunkt für alle, die Ruhe, Weite und die Umgebung von Zeeland genießen möchten. Dank der günstigen Lage in der Nähe von Heinkenszand und der hervorragenden Anbindung an Goes und Middelburg genießen Sie hier Ruhe, Weite und eine gute Erreichbarkeit. Der Ferienpark Hof van Zeeland verfügt über verschiedene Einrichtungen, darunter einen Supermarkt, eine Rezeption und mehrere Spielplätze. Dadurch ist der Park sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Vermietung als Ferienunterkunft attraktiv. Die grüne Umgebung und die zentrale Lage in Zeeland machen dies zu einem idealen Ort für einen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Das Haus wurde 1996 erbaut und verfügt über einen praktischen Grundriss. Darüber hinaus sorgen die vorhandene Sauna und die Sunshower mit Infrarotfunktion für zusätzlichen Komfort während Ihres Aufenthalts. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer und zur Toilette. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Gaskamin und ist offen mit der Küche verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Sauna, Sunshower und Waschbecken. Erster Stock: Über eine feste Treppe gelangt man in den ersten Stock, der über zwei Schlafzimmer verfügt. Garten Der großzügige Garten umgibt das Haus und bietet reichlich Platz zum Verweilen im Freien. Durch die Schiebetür im Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem gibt es an der Vorderseite des Hauses Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Allgemeines Baujahr 1996 Energieeffizienzklasse C Freistehendes Ferienhaus Sauna und Sunshower mit Infrarotfunktion vorhanden Geeignet für den eigenen Freizeitgebrauch und zur Vermietung Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 189.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 195.140

2,78%

Annuellement

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€ 9.475

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
289 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

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