Aller directement au contenu
Logo de Eikenaar Makelaardij

Ereprijs 10

8141DL Heino • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heino

Galerie de photos

Ereprijs 10 Heino
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

- RUIME UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING MET INPANDIGE GARAGE - (LABEL B) 'HEERLIJK WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET BOS' Dicht bij het buitengebied van Heino op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze fijne en royale 2-onder-1 kap woning met inpandige garage en ruime tuin. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra (tuin)kamer is gerealiseerd. Deze ruimte is middels en-suite deuren af te sluiten en leent zich perfect voor o.a. een speelplek voor de kinderen, eetgedeelte, muziekruimte en/of relaxruimte. Met een perceeloppervlakte van 271 m² is er ruimte voor een gunstig bemeten achtertuin. De zonnige achtertuin is keurig aangelegd, goed verzorgd en ingericht. Maar ook in de woning is het goed vertoeven. Het woonoppervlak van de woning is namelijk totaal 143 m². Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer. Een ideale woning voor een gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben om rustig te kunnen werken. Een legio aan gebruiksmogelijkheden dus! Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle voorzieningen op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad Zwolle op ± 15 autominuten rijden of middels de trein ± 7 minuten. Heino heeft namelijk een eigen station met een uitstekende verbinding naar o.a. Zwolle. Naast dat u zo het buitengebied van Heino inloopt, zijn de vele voorzieningen in het dorp op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Heino is een levendig dorp en de saamhorigheid is groot. Het dorp heeft een rijke geschiedenis. Dat verleden zie je terug in zowel het sfeervolle centrum als het landelijke buitengebied. Heino heeft een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportgelegenheden en een buitenzwembad. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanaf de hal heeft u toegang naar het toilet en de L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde kunt u heerlijk tafelen nabij de open keuken. Middels de en-suitedeuren komt u in de (tuin)kamer en via de terrasdeuren kunt u de tuin betreden. De tijdloze keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en een combi oven-/magnetron. Vanaf de keuken komt u in de bijkeuken. Hier treft u de opstelling van de wasmachine/droger aan en er is een waterpunt. Via de bijkeuken is de achtertuin en de inpandige garage te bereiken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Op 1 slaapkamer is overigens een vaste kast aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Dit betreft een grote ruimte met veel opbergruimte aan beide zijden. De opstelling van de CV ketel (bj 2024) en mechanische ventilatie bevinden zich op deze 2e verdieping. Vanaf de overloop komt u op de 4e slaapkamer met een dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1987 - Energielabel B - Woonoppervlak 143 m² - Perceeloppervlak 271 m² - Bruto inhoud 577 m³ - Gevel-, vloer- en dakisolatie - Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur & badkamerdeur) - Zonnepanelen 6 stuks - CV ketel Intergas (2024) - Rolluiken t.h.v. (tuin)kamer - 4 Slaapkamers - Eigen oprit - Aan rand van woonwijk gelegen, nabij buitengebied - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige ligging Wilt u deze mooie woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak'

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.