Aller directement au contenu
Logo de Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Ninaberlaan 18

7447AD Hellendoorn • Overijssel

Sous réserve

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Ninaberlaan 18 Hellendoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verkopers beginnen aan een nieuw avontuur na jaren hier met plezier te wonen. Deze ruim bemeten vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en riante oprit is gelegen op een royaal perceel van 858 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en in 1998 uitgebouwd. Door de jaren heen is het geheel grotendeels gerenoveerd en eigentijds gemoderniseerd, waardoor er een bijzonder comfortabele en royale leefomgeving is ontstaan. De woning is geheel onderkelderd en biedt volop mogelijkheden voor bv atelier, salon of kantoor aan huis. U beschikt hier over een ruime living, een luxe woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een veelzijdig souterrain met onder andere een fitnessruimte en een kantoor. Het fraaie overdekte terras biedt een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin met gazon en borders. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor vijf auto’s en/of een camper op eigen terrein. De ligging is ideaal: nabij de dorpskern van het gezellige Hellendoorn, het centrum van Nijverdal, op korte afstand van het Doktersbos en de uitgestrekte natuur van de Sallandse Heuvelrug. Een geliefde woonplek waar ruimte, comfort en natuur samenkomen. Indeling Via de hal/entree met meterkast en trapopgang bereikt u de begane grond. Hier bevindt zich een slaapkamer met riante inloopkast en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. De moderne woonkeuken is uitgerust met een spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en combimagnetron. De gezellige eethoek vormt het hart van de woning en verbindt de keuken met de living. De sfeervolle woonkamer, bereikbaar via twee traptreden is voorzien van een visgraatvloer, gashaard en openslaande tuindeuren naar de overkapping. Vanuit de living bereikt u een tussenhal met vaste kast en tweede toilet, alsmede het tochtportaal/achteringang. Hier vindt u tevens een doucheruimte met wastafel en de binnendoor verbinding naar de garage/berging, tuin en het terras. Op de verdieping bevindt zich een overloop met kastenwand en lichtkoepel. Er zijn twee slaapkamers met een dakkapel en twee slaapkamers met een gevelraam. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Het souterrain beschikt over een hal met toegang tot een mancave en fitnessruimte, een technische ruimte met warmtepomp en wasmachineaansluiting en een kantoor-/hobbyruimte met kastenwand en een loopdeur naar buiten. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor of salon aan huis. Bijzonderheden: * bouwjaar 1969, aanbouw 1998, totaal gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020; * perceelgrootte 858 m²; * woonoppervlakte 252 m²; * bruto inhoud 826 m³; * grotendeels v.v. kunststof kozijnen en ramen met HR ++ glas; * aanbouw volledig geïsoleerd; * v.v. Full Electric Warmtepomp TEC 2023; * v.v laadpaal en 41 zonnepanelen; * woonkamer, keuken, entree, hal v.v. vloerverwarming; * 5 slaapkamers; * 2 badkamers. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
858 m²
Contenu
826 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Elektrisch combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7447

Google Maps

Carte de Hellendoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hellendoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Hellendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellendoorn. En 2025 étaient 6.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.676.

Résidents

6.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.676

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.273

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellendoorn
Année Résidents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

601

Étiquette A

516

Étiquette B

493

Étiquette D

320

Étiquette G

312

Étiquette F

196

Étiquette E

91

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 1.858

Huurwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.416

Koopwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.334

Appartement

Gaz: 738 • Électricité: 1.925

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 2.876

Activité dans Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellendoorn
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer maisons in Hellendoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.