Aller directement au contenu
Logo de MGM Makelaardij Helmond

Dierdonklaan 28

5709MT Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.197

Galerie de photos

Dierdonklaan 28 Helmond
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met bijna 140 m² (!) woonoppervlakte en o.a. ruime living, een inpandig toegankelijke garage, grote slaapkamers en een moderne keuken en keurig sanitair is gelegen aan misschien wel één van de meest fraaie lanen van Dierdonk: Dierdonklaan te Helmond. De woning ligt op korte afstand van een basisschool, sportfaciliteiten en diverse speelvelden. Ook het centrum van Helmond en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden diverse natuurgebieden zoals de Bakelse Beemden, Berkendonk en de Grotelse Heide zich in de nabije omgeving. Ideaal voor degene die comfortabel wil wonen op een fijne, groene locatie! Bovendien geniet je aan de voorzijde van een vrije ligging met uitzicht op groen en water. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en water! - Uitgebouwd op de begane grond; - Inpandig toegankelijke garage; - Grote slaapkamers; - Keurig sanitair / Moderne keuken; - Woonoppervlakte bijna 140 m² en een perceel van maar liefst 306 m²! Heeft deze woning je interesse gewekt? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond Vanuit de prachtige, brede Dierdonklaan kom je via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's in de hal/entreepartij van deze robuuste 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de betegelde toiletruimte v.v. een wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast en een praktische trapkast. Aansluitend kom je in de royale L-vormige woonkamer waarvan het zitgedeelte, met erker, aan de straatzijde is gesitueerd. Vanuit het zitgedeelte heb je een prachtig uitzicht over de groenstrook en het water. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor als het ware een grote woonkeuken is ontstaan. Een lichtstraat en openslaande tuindeuren met grote raampartijen zorgen voor énorm veel lichtinval! De open keuken, waarvan de inrichting in een hoekopstelling is geplaatst, is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorziet naast de nodige kastruimte en lades in de navolgende inbouwapparaten: een vaatwasser, een magnetron, een kooktoestel met een brede oven, gaskookplaat en een afzuigschouw. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Vanuit de keuken is de inpandig toegankelijke garage bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een eigentijdse, lichte PVC-vloerafwerking; t.p.v. de uitbouw is deze gecombineerd met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot één royale voorslaapkamer met inloopkast, één achterslaapkamer over de volledige breedte van de woning, een separate toiletruimte, de centraal gelegen badkamer én de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers - Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 2.38 m x 5.39 m, voorzien van twee inbouwkasten. - Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 2.90 m x 5.39 m, voorzien van een ruime inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een massief houten vloer. De centraal op de verdieping gelegen, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel in meubel en een wandradiator. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Vanzelfsprekend is deze verdieping middels een vaste trap toegankelijk. De voorzolder voorziet o.a. in de aan aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de c.v./w.w.-combiketelopstelling en extra opbergruimte onder de kapschuinte. Aan de overloop grenst eveneens de 3e slaapkamer. Nagenoeg de gehele 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De 3e slaapkamer is uitgerust met een dakkapel gecombineerd met rolluiken, een dakraam met verduisterend rolgordijn en bergruimte onder de schuine kap aan zowel de voor- en achterzijde. De slaapkamer is eveneens voorzien van een entresol. Tuin De geheel omheinde, royale achtertuin is voorzien van een royale terrasoverkapping, een gazon, plantenborders en een verhoogde houten vlonder. Een ideale plek om een sfeervolle loungehoek te creëren. Vanuit de tuin heb je tevens directe toegang tot de (eveneens inpandig toegankelijke) garage. Garage De aangebouwde stenen garage is zowel vanaf de straat (of tuin) als inpandig toegankelijk. Afmeting: ca. 6.97 m x 2.81 m. Bijzonderheden - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en water! - Uitgebouwd op de begane grond; - Inpandig toegankelijke garage; - Grote slaapkamers; - Keurig sanitair / Moderne keuken; - Woonoppervlakte bijna 140 m2 en een perceel van maar liefst 306 m²! - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.