Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Duizeldonksestraat 10 A

5705CA Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.313

Galerie de photos

Duizeldonksestraat 10 A Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSWONING MET DRIE GESCHAKELDE BEDRIJFSRUIMTEN OP BEDRIJVENTERREIN HOOGEIND HET BEDRIJFSGEDEELTE BESCHIKT OVER EEN ELEKTRISCH VERMOGEN VAN 630 KVA EN EEN CONTRACTVERMOGEN VAN 16 KW. Het object is gelegen op een rustige locatie aan de Duizeldonksestraat. Dit gedeelte van de Duizeldonksestraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van meerdere (bedrijfs)woningen en de groene inrichting waardoor u niet het idee heeft om op een bedrijventerrein te wonen. De bedrijfswoning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau met een zeer ruime woonkeuken en privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig. De ouderslaapkamer kenmerkt zich door de hoogte (tot in de nok), grootte inloopkast, gashaard en toegang tot een groot balkon met zicht op de achtertuin. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit drie geschakelde bedrijfsruimten. Indien gewenst dan zijn er uitstekende mogelijkheden voor gedeeltelijke verhuur. Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie perfect gecombineerd kan worden. OPPERVLAKTEN (woonoppervlak en verhuurbaar vloeroppervlak): Bedrijfswoning: Woonoppervlakte: circa 198m². Overige inpandige ruimten: circa 20m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 44m² Externe bergruimte: circa 40m² Bedrijfsgedeelte: Bedrijfsruimte 1: circa 301m² Bedrijfsruimte 2: circa 469m² Bedrijfsruimte 3: circa 355m² Overige ruimten en kantoor: circa 125m² De oppervlakten zijn ontleend aan een NEN2580 meetrapport. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Helmond. Sectie: C. Nummers: 11244 en 11245. Grootte: resp. 2.160m² en 600m². BESTEMMING: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Hoogeind’’ Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming: ‘’Bedrijventerrein’’ Binnen deze bestemming is toegestaan: Uitsluitend bedrijven in de milieucategorie 2 en 3. Bedrijfswoning. Bron: Koper dient zelf e.e.a. te verifiëren. ENERGIELABEL: Bedrijfswoning: B, geldig tot oktober 2030. BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSWONING: Zeer fraai afgewerkte bedrijfswoning met veel leefruimte. Bouwjaar 1985, volledig verbouwd en gerenoveerd in 2010. Volledig geïsoleerd. Gevelkozijnen voorzien van HR++ beglazing. Domotica systeem: Nico homecontrol, vernieuwd in 2024. Vloerverwarming begane grond en t.p.v. de badkamer. Badkamer is tevens voorzien van een designradiator. CV ketel: Nefit (bj 2009, 30KW, met 120 liter boiler). Airco units op de begane grond en beide verdiepingen, op alle slaapkamers voor zowel verkoeling als verwarming. Zeer grootte woonkeuken, uitsluitend voorzien van Miele apparatuur, als centrale ruimte met kookeiland en tuindeuren. Vier slaapkamers waarvan één zeer riante masterbedroom Grote vrij gelegen en zonnige achtertuin. Grote badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSRUIMTE: Bouwjaar 1985, 1992 en 2005. Eigen transformator station op binnenterrein. Afgezekerd elektrisch vermogen 250KVA. Contractueel vermogen 16KW. Betreft drie geschakelde bedrijfsruimten. Ruim eigen terrein. Verwarming d.m.v. drie direct gestookte gastheaters 25KW, 35KW en 60KW. Kantoorruimte en wasruimte aanwezig, verwarmd (CV ketel, 25KW, bj 2008). Volledig geïsoleerd. LED verlichting. Vier elektrisch bedienbare overheaddeuren. Bovenloopkraanbanen, hijsvermogen 3x 1 ton en 2x 1,6 ton. Muurplaathoogte circa 3m en nokhoogte circa 5,50m. Vloer bestaande uit betontegels en monolithische betonvloer. KOOPGEGEVENS: Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 1.250.000,= kosten koper. Overdrachtsbelasting: Bedrijfswoning: 2% (ingeval van eigen bewoning) Bedrijfsruimte: 10,4%. Omzetbelasting: Niet van toepassing. Opleveringsniveau: In huidige staat, leeg en ontruimd. Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
2760 m²
Contenu
747 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5705

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.