Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Duizeldonksestraat 10 A

5705CA Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.313

Fotoalbum

Duizeldonksestraat 10 A Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSWONING MET DRIE GESCHAKELDE BEDRIJFSRUIMTEN OP BEDRIJVENTERREIN HOOGEIND HET BEDRIJFSGEDEELTE BESCHIKT OVER EEN ELEKTRISCH VERMOGEN VAN 630 KVA EN EEN CONTRACTVERMOGEN VAN 16 KW. Het object is gelegen op een rustige locatie aan de Duizeldonksestraat. Dit gedeelte van de Duizeldonksestraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van meerdere (bedrijfs)woningen en de groene inrichting waardoor u niet het idee heeft om op een bedrijventerrein te wonen. De bedrijfswoning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau met een zeer ruime woonkeuken en privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig. De ouderslaapkamer kenmerkt zich door de hoogte (tot in de nok), grootte inloopkast, gashaard en toegang tot een groot balkon met zicht op de achtertuin. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit drie geschakelde bedrijfsruimten. Indien gewenst dan zijn er uitstekende mogelijkheden voor gedeeltelijke verhuur. Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie perfect gecombineerd kan worden. OPPERVLAKTEN (woonoppervlak en verhuurbaar vloeroppervlak): Bedrijfswoning: Woonoppervlakte: circa 198m². Overige inpandige ruimten: circa 20m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 44m² Externe bergruimte: circa 40m² Bedrijfsgedeelte: Bedrijfsruimte 1: circa 301m² Bedrijfsruimte 2: circa 469m² Bedrijfsruimte 3: circa 355m² Overige ruimten en kantoor: circa 125m² De oppervlakten zijn ontleend aan een NEN2580 meetrapport. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Helmond. Sectie: C. Nummers: 11244 en 11245. Grootte: resp. 2.160m² en 600m². BESTEMMING: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Hoogeind’’ Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming: ‘’Bedrijventerrein’’ Binnen deze bestemming is toegestaan: Uitsluitend bedrijven in de milieucategorie 2 en 3. Bedrijfswoning. Bron: Koper dient zelf e.e.a. te verifiëren. ENERGIELABEL: Bedrijfswoning: B, geldig tot oktober 2030. BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSWONING: Zeer fraai afgewerkte bedrijfswoning met veel leefruimte. Bouwjaar 1985, volledig verbouwd en gerenoveerd in 2010. Volledig geïsoleerd. Gevelkozijnen voorzien van HR++ beglazing. Domotica systeem: Nico homecontrol, vernieuwd in 2024. Vloerverwarming begane grond en t.p.v. de badkamer. Badkamer is tevens voorzien van een designradiator. CV ketel: Nefit (bj 2009, 30KW, met 120 liter boiler). Airco units op de begane grond en beide verdiepingen, op alle slaapkamers voor zowel verkoeling als verwarming. Zeer grootte woonkeuken, uitsluitend voorzien van Miele apparatuur, als centrale ruimte met kookeiland en tuindeuren. Vier slaapkamers waarvan één zeer riante masterbedroom Grote vrij gelegen en zonnige achtertuin. Grote badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSRUIMTE: Bouwjaar 1985, 1992 en 2005. Eigen transformator station op binnenterrein. Afgezekerd elektrisch vermogen 250KVA. Contractueel vermogen 16KW. Betreft drie geschakelde bedrijfsruimten. Ruim eigen terrein. Verwarming d.m.v. drie direct gestookte gastheaters 25KW, 35KW en 60KW. Kantoorruimte en wasruimte aanwezig, verwarmd (CV ketel, 25KW, bj 2008). Volledig geïsoleerd. LED verlichting. Vier elektrisch bedienbare overheaddeuren. Bovenloopkraanbanen, hijsvermogen 3x 1 ton en 2x 1,6 ton. Muurplaathoogte circa 3m en nokhoogte circa 5,50m. Vloer bestaande uit betontegels en monolithische betonvloer. KOOPGEGEVENS: Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 1.250.000,= kosten koper. Overdrachtsbelasting: Bedrijfswoning: 2% (ingeval van eigen bewoning) Bedrijfsruimte: 10,4%. Omzetbelasting: Niet van toepassing. Opleveringsniveau: In huidige staat, leeg en ontruimd. Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
2760 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5705

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.