Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Duizeldonksestraat 10 A

5705CA Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.313

Photo Gallery

Duizeldonksestraat 10 A Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSWONING MET DRIE GESCHAKELDE BEDRIJFSRUIMTEN OP BEDRIJVENTERREIN HOOGEIND HET BEDRIJFSGEDEELTE BESCHIKT OVER EEN ELEKTRISCH VERMOGEN VAN 630 KVA EN EEN CONTRACTVERMOGEN VAN 16 KW. Het object is gelegen op een rustige locatie aan de Duizeldonksestraat. Dit gedeelte van de Duizeldonksestraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van meerdere (bedrijfs)woningen en de groene inrichting waardoor u niet het idee heeft om op een bedrijventerrein te wonen. De bedrijfswoning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau met een zeer ruime woonkeuken en privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig. De ouderslaapkamer kenmerkt zich door de hoogte (tot in de nok), grootte inloopkast, gashaard en toegang tot een groot balkon met zicht op de achtertuin. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit drie geschakelde bedrijfsruimten. Indien gewenst dan zijn er uitstekende mogelijkheden voor gedeeltelijke verhuur. Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie perfect gecombineerd kan worden. OPPERVLAKTEN (woonoppervlak en verhuurbaar vloeroppervlak): Bedrijfswoning: Woonoppervlakte: circa 198m². Overige inpandige ruimten: circa 20m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 44m² Externe bergruimte: circa 40m² Bedrijfsgedeelte: Bedrijfsruimte 1: circa 301m² Bedrijfsruimte 2: circa 469m² Bedrijfsruimte 3: circa 355m² Overige ruimten en kantoor: circa 125m² De oppervlakten zijn ontleend aan een NEN2580 meetrapport. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Helmond. Sectie: C. Nummers: 11244 en 11245. Grootte: resp. 2.160m² en 600m². BESTEMMING: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Hoogeind’’ Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming: ‘’Bedrijventerrein’’ Binnen deze bestemming is toegestaan: Uitsluitend bedrijven in de milieucategorie 2 en 3. Bedrijfswoning. Bron: Koper dient zelf e.e.a. te verifiëren. ENERGIELABEL: Bedrijfswoning: B, geldig tot oktober 2030. BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSWONING: Zeer fraai afgewerkte bedrijfswoning met veel leefruimte. Bouwjaar 1985, volledig verbouwd en gerenoveerd in 2010. Volledig geïsoleerd. Gevelkozijnen voorzien van HR++ beglazing. Domotica systeem: Nico homecontrol, vernieuwd in 2024. Vloerverwarming begane grond en t.p.v. de badkamer. Badkamer is tevens voorzien van een designradiator. CV ketel: Nefit (bj 2009, 30KW, met 120 liter boiler). Airco units op de begane grond en beide verdiepingen, op alle slaapkamers voor zowel verkoeling als verwarming. Zeer grootte woonkeuken, uitsluitend voorzien van Miele apparatuur, als centrale ruimte met kookeiland en tuindeuren. Vier slaapkamers waarvan één zeer riante masterbedroom Grote vrij gelegen en zonnige achtertuin. Grote badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSRUIMTE: Bouwjaar 1985, 1992 en 2005. Eigen transformator station op binnenterrein. Afgezekerd elektrisch vermogen 250KVA. Contractueel vermogen 16KW. Betreft drie geschakelde bedrijfsruimten. Ruim eigen terrein. Verwarming d.m.v. drie direct gestookte gastheaters 25KW, 35KW en 60KW. Kantoorruimte en wasruimte aanwezig, verwarmd (CV ketel, 25KW, bj 2008). Volledig geïsoleerd. LED verlichting. Vier elektrisch bedienbare overheaddeuren. Bovenloopkraanbanen, hijsvermogen 3x 1 ton en 2x 1,6 ton. Muurplaathoogte circa 3m en nokhoogte circa 5,50m. Vloer bestaande uit betontegels en monolithische betonvloer. KOOPGEGEVENS: Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 1.250.000,= kosten koper. Overdrachtsbelasting: Bedrijfswoning: 2% (ingeval van eigen bewoning) Bedrijfsruimte: 10,4%. Omzetbelasting: Niet van toepassing. Opleveringsniveau: In huidige staat, leeg en ontruimd. Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
2760 m²
Content
747 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5705

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.