Aller directement au contenu
Logo de Broeckx Makelaars

Gistel 6

5707GV Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.608.350

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

Gistel 6 Helmond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe villa op toplocatie aan stadswandelpark De Warande Op één van de mooiste plekken van Helmond, direct aan stadswandelpark De Warande, ligt deze onder moderne architectuur gebouwde, vrijstaande villa. Een woning die uitblinkt in kwaliteit, comfort en afwerking – met een dubbele inpandige garage, een prachtig aangelegde tuin en een zee aan privacy. Het centrum van Helmond ligt op loopafstand en binnen 15 minuten rijdt u naar Eindhoven. Leven op stand, midden in het groen De omgeving is groen, ruim en exclusief. De wijk kenmerkt zich door vrijstaande villa’s op royale percelen en een prettige rust. Tennis- en padelbanen, hockeyvelden, de golfbaan én het Elkerliek ziekenhuis liggen letterlijk om de hoek. Ook winkels in de stad, scholen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Modern, luxe en tot in de puntjes verzorgd De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en recent volledig gemoderniseerd onder begeleiding van een interieurarchitect. Binnen treft u een stijlvolle combinatie van design, comfort en functionaliteit. Denk aan: • Een maatwerk keuken van Cokoen, een droom voor elke kookliefhebber • Hoogwaardig sanitair en interieurbouwwerk in dezelfde moderne stijl • Een professioneel alarmsysteem, airconditioning op elke verdieping en automatische zonwering Dankzij de vele raampartijen op het zuiden en oosten geniet u van een prachtige lichtinval en uitzicht op de groene tuin – het hart van het wooncomfort in deze woning. Indrukwekkende living Achter de stalen taatsdeur bevindt zich de riante living van maar liefst ca. 115 m², verdeeld in een zitkamer, eetkamer en study. De ruimtes lopen vloeiend in elkaar over, maar hebben elk hun eigen sfeer. De eiken parketvloer, moderne haard, ingebouwde spots, speakers en maatwerk kasten zorgen voor een warm en luxueus geheel. De study met vaste kasten en twee werkplekken ligt centraal in de woning – perfect om thuis te werken zonder afgezonderd te zijn. De eetkamer grenst aan de tuin en sluit aan op de keuken, waar glaspuien tot de vloer zorgen voor een mooi zicht op het groen. Keuken & bijkeuken De op maat gemaakte keuken is werkelijk een eyecatcher. Het grote kookeiland met stoer composiet blad, geïntegreerde (Bora) kookplaat met afzuiging, luxe Quooker kraan met bruisfunctie en hoogwaardige Miele-apparatuur maken koken hier een feest. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijl en afwerking, compleet met extra werkblad, veel kastruimte en plaats voor een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Verdiepingen De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en luxe parketvloeren. De master bedroom heeft directe toegang tot de moderne badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche met dubbele regendouche en groot ligbad. Daarnaast vindt u een apart toilet en een praktische waskamer. Op de tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag gecreëerd met een grote slaapkamer, eigen badkamer en toilet – ideaal voor gasten, au pair of een volwassen kind. De woning beschikt bovendien over een luchtverwarmingssysteem met warmteterugwinning en zonneboiler, wat bijdraagt aan het duurzame karakter (energielabel B). Tuin & buitenleven De onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt maximale privacy. Door de grootte van het perceel geniet u altijd van zon én schaduw. De overdekte veranda met robuuste houten balken vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Hier is ruimte voor een eettafel, loungeset en buitenkeuken met Kamado-barbecue (gaat mee). Een tweede veranda biedt plek voor een jacuzzi, om in alle rust te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd in Engelse stijl met gazon, borders, vijver en computergestuurde beregening. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte aan meerdere auto’s, waarvan twee onder het speelse “shadow-dak”, een echte blikvanger. Uiteraard is er een laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig. ________________________________________ In het kort: • Exclusieve woonlocatie aan stadswandelpark De Warande • Luxe, instapklare villa met moderne afwerking • Zeer royale living en droomkeuken van Cokoen • Vier ruime slaapkamers + extra verdieping met eigen voorzieningen • Volledig geklimatiseerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B (gelabeld voordat de zonnepanelen zijn gelegd) • Dubbele garage, elektrische zonwering, rolluiken en alarmsysteem • Prachtige tuin met veranda’s, buitenkeuken en jacuzzi • Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom ________________________________________ Een unieke kans om op een absolute toplocatie te wonen, met alle luxe, rust en comfort die u zich kunt wensen. Kom deze villa gerust eens beleven. Want dit huis moet je niet alleen zien, maar vooral voelen. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,04%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
342 m²
Superficie du terrain
1565 m²
Contenu
1285 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
867 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Blink climate systems (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5707

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.