Aller directement au contenu
Logo de Theo Keijzers Makelaardij

Kanaalboulevard 104

5705KR Helmond • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.615

Galerie de photos

Kanaalboulevard 104 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

translation into Englisch below the Dutch text KANAALBOULEVARD 104 HELMOND (SUYTKADE) Omgeving Suytkade onderscheidt zich door zijn complete aanbod: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Overal in Suytkade tref je voorzieningen die het wonen aangenaam maken, met een ruim aanbod aan horeca. Cultuurliefhebbers halen hun hart op bij De Cacaofabriek, waar je niet alleen topvoorstellingen ziet maar ook heerlijk kunt lunchen, borrelen of dineren. Sporten doe je bij Fitland of bij de verenigingen in de sporthal van Fletcher Hotel; na afloop kun je ontspannen in het restaurant of het wellnessresort. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl aan de Taftstraat, vlakbij de Kanaalboulevard. Het centraal station van Helmond is op loopafstand De woning Deze spiksplinternieuwe, ruime gezinswoning biedt vijf slaapkamers en is ontworpen met comfort en duurzaamheid voorop. Met een energielabel A+++ en een gasloze installatie geniet u van lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. De toepassing van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen zorgt voor een strakke uitstraling en beperkt onderhoudswerk in de jaren die komen. Als eindwoning profiteert deze woning van extra ramen in de zijgevel, waardoor de leefruimtes bijzonder veel daglicht ontvangen en een lichte, open sfeer ontstaat. De indeling is praktisch en gezinsgericht: royale woonruimtes, meerdere slaapkamers die eenvoudig aan te passen zijn aan veranderende woonwensen, en moderne installaties die comfort en gebruiksgemak verhogen. Door de combinatie van energiezuinigheid, weinig onderhoud en veel licht is dit een woning die zowel nu als op de lange termijn aantrekkelijk en betaalbaar wonen biedt. Begane grond De begane grond is royaal en licht van opzet. Het bordes, door de hogere ligging vooral functioneel voor bewoners, bezoekers en bezorgers, leidt naar een lichte ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Het gastentoilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft door het grote raam en de dubbele openslaande tuindeuren een prettige verbinding met de achtertuin; binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over. Deze woning heeft drie extra ramen in de zijgevel waarvan één in de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De vloer in woonkamer, keuken en hal is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk pvc en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De ruime keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een greeploze L-opstelling met een raam boven het kookgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Kortom: praktisch en stijlvol voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de vloer van de drie slaapkamers en de overloop van de eerste verdieping ligt een lichte laminaat. De slaapkamers zijn 5,9, 10,9 en 13,7m2 groot. De badkamer aan de voorzijde heeft een groot raam en is prettig licht. Er is een inloopdouche met glazen wand en betegeling in een accentkleur. De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming. Voor extra comfort is er een elektrische designradiator. De wastafel is voorzien van een onderkast met lades. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers: de grootste slaapkamer is 17,3 m², de slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m². Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de technische ruimte met duurzame installaties, waaronder de warmtepomp, de WTW-ventilatie en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping moeten de wand? en vloerafwerkingen nog worden aangebracht; de ruimte wordt dus opgeleverd zonder afgewerkte vloeren en wanden, klaar om naar eigen smaak af te werken. Tuin De op het noordoosten gelegen achtertuin is geheel omheind. Aan de achterzijde is een vrije achterom richting de openbare parkeerplaatsen en plantsoenen. De houten fietsenberging is ruim. De tuin dient nog aangelegd te worden Bijzonderheden - Energiezuinig en gasloos; onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen. - Energielabel A+++ zonder aanwezigheid van zonnepanelen; het label is dus niet gebaseerd op stroomopbrengst. - Centraal station op loopafstand. - Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. translation into Englisch Surroundings Suytkade stands out for its complete range of amenities: everything you need is within easy reach. Throughout Suytkade you will find facilities that make living here pleasant, with a wide selection of restaurants and cafés. Culture lovers will enjoy De Cacaofabriek, where you can not only see top performances but also have lunch, drinks or dinner. You can exercise at Fitland or with the clubs in the sports hall of Fletcher Hotel; afterwards you can relax in the restaurant or the wellness resort. For daily groceries you can walk to the Lidl on Taftstraat, close to Kanaalboulevard. The central station of Helmond is within walking distance. The property This brandnew, spacious family home offers five bedrooms and is designed with comfort and sustainability in mind. With an energy label A+++ and a gas free installation, you benefit from low energy costs and a future proof home. The use of low?maintenance PVC window frames gives a clean appearance and reduces maintenance in the years to come. As an end house this property benefits from extra windows in the side wall, which allow the living spaces to receive an abundance of daylight and create a bright, open atmosphere. The layout is practical and family oriented: generous living areas, multiple bedrooms that can be adapted to changing needs, and modern installations that enhance comfort and usability. The combination of energy efficiency, low maintenance and plentiful natural light makes this a home that is attractive and affordable to live in now and in the long term. Ground floor The ground floor is generous and light in layout. The raised entrance platform, mainly functional for residents, visitors and delivery personnel, leads to a bright entrance hall with access to the living room, guest toilet, the stairs to the first floor and the meter cupboard. The guest toilet is tiled to half height and fitted with a wall?mounted toilet and a small washbasin. The living room is located at the rear and, thanks to the large window and the double French doors, has a pleasant connection with the backyard; inside and outside flow smoothly into one another. This property has three additional windows in the side wall, one of which is in the living room. Under the stairs is a practical storage cupboard for extra storage space. The floor in the living room, kitchen and hall is finished with low?maintenance PVC and the entire house is equipped with underfloor heating. The spacious kitchen at the front is finished in a handleless L-layout with a window above the cooking area. The kitchen is fully equipped with an induction hob with integrated extraction, dishwasher, combi?microwave and refrigerator. In short: practical and stylish for everyday use. First floor A light laminate floor runs across the landing and the three bedrooms on the first floor. The bedrooms measure 5.9 m², 10.9 m² and 13.7 m². The bathroom at the front has a large window and is pleasantly bright. There is a walk?in shower with a glass screen and tiling in an accent colour. The tiled floor has underfloor heating. For extra comfort there is an electric designer radiator. The washbasin is fitted with a vanity unit with drawers. Second floor Via the fixed staircase you reach the landing of the second floor. This floor has two spacious bedrooms: the largest bedroom is 17.3 m², the front bedroom is approximately 12 m². Between the two bedrooms is the technical room with sustainable installations, including the heat pump, the mechanical ventilation with heat recovery (WTW) and the connection point for the washing machine and dryer. On this floor the wall and floor finishes still need to be completed; the space is therefore delivered without finished floors and walls, ready to be finished to your own taste. Garden The rear garden faces north?east and is fully enclosed. At the rear there is a private rear access to the public parking areas and green spaces. The wooden bicycle shed is spacious. The garden still needs to be landscaped. Particulars Energy-efficient and gas-free; low-maintenance thanks to PVC window frames. Energy label A+++ without the presence of solar panels; the label is therefore not based on electricity generation. Central station within walking distance. Plenty of parking available in the immediate vicinity.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5705

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.