Aller directement au contenu
Logo de Wilms Makelaardij

Koekoekstraat 4

5702PM Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.038

Galerie de photos

Koekoekstraat 4 Helmond
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in een ruime tussenwoning met garage en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze instapklare tussenwoning precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een  lichte woonkamer, moderne voorzieningen en de prettige indeling maken het een woning waar je je direct thuis zult voelen. De zonnige achtertuin nodigt uit om volop te genieten van het buitenleven, terwijl de garage en extra bergruimte veel gemak en comfort toevoegen. Kortom: een woning die perfect aansluit bij de wensen van een modern gezin! Ligging  De woning aan de Koekoekstraat 4 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Helmond. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse gemak en een prettige leefomgeving samenkomen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Ook het bruisende stadscentrum van Helmond, met zijn winkels, restaurants en gezellige terrassen, is binnen enkele minuten bereikbaar. De groene omgeving met parken en wandelpaden biedt volop gelegenheid om te ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne uitstekend bereikbaar, net als het openbaar vervoer met bushaltes en treinstation in de nabije omgeving. Zo profiteer je van een centrale ligging met goede verbindingen, terwijl je toch geniet van de rust en ruimte van een woonwijk. Indeling Begane grond Via de voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de ruime entree. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de, over de gehele breedte uitgebouwde, woonkamer is voldoende plek voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Direct daarnaast vind je de keuken in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van onder- en bovenkasten, handige lades en diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken en voldoende opbergruimte heeft.  Dankzij de indeling van de begane grond vormen woonkamer, eetgedeelte en keuken samen een fijne leefruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer is praktisch en ingericht met een douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, is hier binnen handbereik.  Tweede verdieping  De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt bovendien over handige opbergruimte onder het knieschot. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een airco en een eigen wastafel, wat deze kamer ideaal maakt als tienerkamer, logeerkamer of zelfs een werkruimte. Een volwaardige verdieping die de woning nóg veelzijdiger maakt! Tuin  De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Deze is zowel vanuit de keuken als via de garage bereikbaar en ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag door kunt profiteren van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een ruim terras, groene plantvakken en een fraai gazon. Langs de gehele achterzijde is een zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme zomerdagen altijd een fijne plek in de schaduw vindt. Een tuin die comfort, sfeer en praktische indeling perfect weet te combineren. Garage De woning beschikt over een praktische garage met een elektrische deur, waardoor je altijd eenvoudig in- en uitrijdt. De garage biedt plaats voor één auto en daarnaast opbergruimte voor fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap Highlights  Instapklare tussenwoning Vier volwaardige slaapkamers Lichte en ruime woonkamer Praktische garage met elektrische deur Tuin op het zuiden Balkon aan de voorzijde (eerste verdieping )  Dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt Voorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving   Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5702

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.