Jump to content
Logo of Wilms Makelaardij

Koekoekstraat 4

5702PM Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.038

Photo Gallery

Koekoekstraat 4 Helmond
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in een ruime tussenwoning met garage en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze instapklare tussenwoning precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een  lichte woonkamer, moderne voorzieningen en de prettige indeling maken het een woning waar je je direct thuis zult voelen. De zonnige achtertuin nodigt uit om volop te genieten van het buitenleven, terwijl de garage en extra bergruimte veel gemak en comfort toevoegen. Kortom: een woning die perfect aansluit bij de wensen van een modern gezin! Ligging  De woning aan de Koekoekstraat 4 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Helmond. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse gemak en een prettige leefomgeving samenkomen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Ook het bruisende stadscentrum van Helmond, met zijn winkels, restaurants en gezellige terrassen, is binnen enkele minuten bereikbaar. De groene omgeving met parken en wandelpaden biedt volop gelegenheid om te ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne uitstekend bereikbaar, net als het openbaar vervoer met bushaltes en treinstation in de nabije omgeving. Zo profiteer je van een centrale ligging met goede verbindingen, terwijl je toch geniet van de rust en ruimte van een woonwijk. Indeling Begane grond Via de voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de ruime entree. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de, over de gehele breedte uitgebouwde, woonkamer is voldoende plek voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Direct daarnaast vind je de keuken in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van onder- en bovenkasten, handige lades en diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken en voldoende opbergruimte heeft.  Dankzij de indeling van de begane grond vormen woonkamer, eetgedeelte en keuken samen een fijne leefruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer is praktisch en ingericht met een douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, is hier binnen handbereik.  Tweede verdieping  De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt bovendien over handige opbergruimte onder het knieschot. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een airco en een eigen wastafel, wat deze kamer ideaal maakt als tienerkamer, logeerkamer of zelfs een werkruimte. Een volwaardige verdieping die de woning nóg veelzijdiger maakt! Tuin  De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Deze is zowel vanuit de keuken als via de garage bereikbaar en ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag door kunt profiteren van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een ruim terras, groene plantvakken en een fraai gazon. Langs de gehele achterzijde is een zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme zomerdagen altijd een fijne plek in de schaduw vindt. Een tuin die comfort, sfeer en praktische indeling perfect weet te combineren. Garage De woning beschikt over een praktische garage met een elektrische deur, waardoor je altijd eenvoudig in- en uitrijdt. De garage biedt plaats voor één auto en daarnaast opbergruimte voor fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap Highlights  Instapklare tussenwoning Vier volwaardige slaapkamers Lichte en ruime woonkamer Praktische garage met elektrische deur Tuin op het zuiden Balkon aan de voorzijde (eerste verdieping )  Dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt Voorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving   Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
165 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5702

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.