Direkt zum Inhalt
Logo von Wilms Makelaardij

Koekoekstraat 4

5702PM Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.038

Fotoalbum

Koekoekstraat 4 Helmond
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in een ruime tussenwoning met garage en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze instapklare tussenwoning precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een  lichte woonkamer, moderne voorzieningen en de prettige indeling maken het een woning waar je je direct thuis zult voelen. De zonnige achtertuin nodigt uit om volop te genieten van het buitenleven, terwijl de garage en extra bergruimte veel gemak en comfort toevoegen. Kortom: een woning die perfect aansluit bij de wensen van een modern gezin! Ligging  De woning aan de Koekoekstraat 4 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Helmond. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse gemak en een prettige leefomgeving samenkomen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Ook het bruisende stadscentrum van Helmond, met zijn winkels, restaurants en gezellige terrassen, is binnen enkele minuten bereikbaar. De groene omgeving met parken en wandelpaden biedt volop gelegenheid om te ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne uitstekend bereikbaar, net als het openbaar vervoer met bushaltes en treinstation in de nabije omgeving. Zo profiteer je van een centrale ligging met goede verbindingen, terwijl je toch geniet van de rust en ruimte van een woonwijk. Indeling Begane grond Via de voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de ruime entree. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de, over de gehele breedte uitgebouwde, woonkamer is voldoende plek voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Direct daarnaast vind je de keuken in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van onder- en bovenkasten, handige lades en diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken en voldoende opbergruimte heeft.  Dankzij de indeling van de begane grond vormen woonkamer, eetgedeelte en keuken samen een fijne leefruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer is praktisch en ingericht met een douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, is hier binnen handbereik.  Tweede verdieping  De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt bovendien over handige opbergruimte onder het knieschot. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een airco en een eigen wastafel, wat deze kamer ideaal maakt als tienerkamer, logeerkamer of zelfs een werkruimte. Een volwaardige verdieping die de woning nóg veelzijdiger maakt! Tuin  De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Deze is zowel vanuit de keuken als via de garage bereikbaar en ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag door kunt profiteren van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een ruim terras, groene plantvakken en een fraai gazon. Langs de gehele achterzijde is een zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme zomerdagen altijd een fijne plek in de schaduw vindt. Een tuin die comfort, sfeer en praktische indeling perfect weet te combineren. Garage De woning beschikt over een praktische garage met een elektrische deur, waardoor je altijd eenvoudig in- en uitrijdt. De garage biedt plaats voor één auto en daarnaast opbergruimte voor fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap Highlights  Instapklare tussenwoning Vier volwaardige slaapkamers Lichte en ruime woonkamer Praktische garage met elektrische deur Tuin op het zuiden Balkon aan de voorzijde (eerste verdieping )  Dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt Voorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving   Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5702

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.