Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Lobbenhoeve 2

5708SG Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.597

Galerie de photos

Lobbenhoeve 2 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op en top afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage en een fijne ligging in de gewilde Hoeves in Brandevoort. BIJZONDERHEDEN: - Optimaal isolatiepakket met 14 zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie. Daarnaast zijn er recent (2025) design airco’s geplaatst, waardoor u een flinke besparing op uw elektriciteitsrekening heeft; - Gehele woning voorzien van strak stucwerk met diverse inbouwspots; - Recent (eind 2025) geplaatste maatwerk stalen deuren in de woonkamer en keuken, die zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling; - Brede oprit met plaats voor drie auto’s naast elkaar, voorzien van een elektrische laadpaal; - Uiterst sfeervol geheel en volledig instapklaar! - Het volledige binnen- en buitenschilderwerk is in het afgelopen jaar (eind 2025) uitgevoerd; - Fraaie architectuur met diverse architectonische elementen zoals een muizentand; uitgemetselde hoeken (beren); hardstenen afwerking bij de raamkozijnen en toepassing van luiken; ALGEMEEN: In de hoeves, op een mooie woonlocatie ligt deze fijne en super afgewerkte vrijstaande woning met 4 slaapkamers en inpandige berging/garage. De huidige eigenaren hebben deze woning fantastisch onderhouden en hebben alles wat modern wonen op dit moment inhoudt gerealiseerd in de Lobbenhoeve 2. De woning kenmerkt zich door een prachtige lichtinval door het gehele huis en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van daglicht en zon. Er zijn alleen 1e klas materialen toegepast; er is een grote woonkeuken met een luxe inrichting, een gezellige living en een zeer fraaie badkamer. Alles in de woning is gericht op een zeer hoog wooncomfort en hierdoor is een zeer smaakvol en modern geheel ontstaan! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Voorentree met toegang tot de hal met vide. Direct bij binnenkomst ervaart u het zeer hoge afwerkingsniveau wat verder keurig wordt doorgetrokken in de rest van de woning. Strak stucwerk, hoge plinten, mooie deuren en een moderne tegelvloer (met vloerverwarming) zetten direct de toon voor wat betreft sfeer en luxe. In de hal bevindt zich verder een garderobenis en het luxe deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast is de woning voorzien van nieuw geplaatste design airco’s (Daikin Emura) in de woonkamer en hoofdslaapkamer, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. KEUKEN: Via een fraaie stalen deur bereikt u de grote woonkeuken. De woonkeuken is het centrale hart van de woning en geeft u de mogelijkheid om heerlijk met familie en vrienden te vertoeven. De moderne en luxe inrichting van de keuken bestaat uit een kastenwand en een kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardig Siemens keukenapparatuur zoals: Inductie kookplaat, Quooker, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en in het plafond geïntegreerde afzuigkap (met afstandsbediening). Er is meer dan voldoende kastruimte aanwezig en het stenen aanrechtblad heeft de keuken een duurzame en luxueuze uitstraling. Via de tuindeur heeft u toegang tot de tuin. Een praktische bergkast biedt u de mogelijkheid voor het opbergen van uw voorraad. EETHOEK: De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een dubbele eethoek. Hierdoor is er op de begane grond volop flexibiliteit om een extra gezellige eetplek te creëren, maar ook om bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek of speelhoek in te richten. WOONKAMER: Vanuit de keuken bereikt u via mooie stalen ensuite deuren de sfeervolle living met eiken vloerdelen (hongaarse visgraat). Wat opvalt aan zowel de woonkeuken als de living is de ontzettend grote hoeveelheid licht die binnenkomt; mede door de aanwezigheid van grote raampartijen. Hierdoor heeft het geheel een ruim en open karakter. BIJKEUKEN: Bijkeuken met tegelvloer praktisch extra keukenblok waar u o.a. uw wasmachine kunt plaatsen en over volop extra bergruimte beschikt. Een gootseen met warm en koud water is ideaal te noemen. Vanuit de berging toegang tot de inpandige garage/berging met meterkast (uitgebreide groepeninstallatie) openslaande houten garagedeuren. EERSTE VERDIEPING: Overloop met prachtige vide waaraan 4 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis, bereikbaar via een vlizotrap. SLAAPKAMERS: Er zijn 3 kinderkamers van resp. 24 m²,, 8,5 m² en 9,5 m² en de master bedroom is ook maar liefst 24 m² groot. Deze is tevens voorzien van een inloopkast met hoogwaardig timmerwerk ter grootte van 6 m²! Daglichttoetreding vindt plaats via zijgevelramen; dakkapellen en grote dakramen zodat u ook op de 1e verdieping erg veel licht binnen krijgt. Uiteraard is ook op deze verdieping het afwerkingsniveau hoog: strakke stucwerk wanden, hoge plinten, een eiken PVC-vloer welke in 2024 recent is gelegd. BADKAMER: Zeer fraaie betegelde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en mooi zwevend badmeubel met dubbele wastafel en inbouwkranen. Een groot dakkapel zorgt in de badkamer voor extra daglicht en voor de mogelijkheid voor natuurlijk ventileren. TUIN: De fraai aangelegde, rondom de woning gelegen achtertuin biedt een hoge mate van privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Daarnaast is er een groen grasperk aanwezig, omlijst door een gevarieerde en volwassen vaste beplanting die zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compact solo (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.