Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Lobbenhoeve 2

5708SG Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 5.597

Photo Gallery

Lobbenhoeve 2 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op en top afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage en een fijne ligging in de gewilde Hoeves in Brandevoort. BIJZONDERHEDEN: - Optimaal isolatiepakket met 14 zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie. Daarnaast zijn er recent (2025) design airco’s geplaatst, waardoor u een flinke besparing op uw elektriciteitsrekening heeft; - Gehele woning voorzien van strak stucwerk met diverse inbouwspots; - Recent (eind 2025) geplaatste maatwerk stalen deuren in de woonkamer en keuken, die zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling; - Brede oprit met plaats voor drie auto’s naast elkaar, voorzien van een elektrische laadpaal; - Uiterst sfeervol geheel en volledig instapklaar! - Het volledige binnen- en buitenschilderwerk is in het afgelopen jaar (eind 2025) uitgevoerd; - Fraaie architectuur met diverse architectonische elementen zoals een muizentand; uitgemetselde hoeken (beren); hardstenen afwerking bij de raamkozijnen en toepassing van luiken; ALGEMEEN: In de hoeves, op een mooie woonlocatie ligt deze fijne en super afgewerkte vrijstaande woning met 4 slaapkamers en inpandige berging/garage. De huidige eigenaren hebben deze woning fantastisch onderhouden en hebben alles wat modern wonen op dit moment inhoudt gerealiseerd in de Lobbenhoeve 2. De woning kenmerkt zich door een prachtige lichtinval door het gehele huis en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van daglicht en zon. Er zijn alleen 1e klas materialen toegepast; er is een grote woonkeuken met een luxe inrichting, een gezellige living en een zeer fraaie badkamer. Alles in de woning is gericht op een zeer hoog wooncomfort en hierdoor is een zeer smaakvol en modern geheel ontstaan! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Voorentree met toegang tot de hal met vide. Direct bij binnenkomst ervaart u het zeer hoge afwerkingsniveau wat verder keurig wordt doorgetrokken in de rest van de woning. Strak stucwerk, hoge plinten, mooie deuren en een moderne tegelvloer (met vloerverwarming) zetten direct de toon voor wat betreft sfeer en luxe. In de hal bevindt zich verder een garderobenis en het luxe deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast is de woning voorzien van nieuw geplaatste design airco’s (Daikin Emura) in de woonkamer en hoofdslaapkamer, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. KEUKEN: Via een fraaie stalen deur bereikt u de grote woonkeuken. De woonkeuken is het centrale hart van de woning en geeft u de mogelijkheid om heerlijk met familie en vrienden te vertoeven. De moderne en luxe inrichting van de keuken bestaat uit een kastenwand en een kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardig Siemens keukenapparatuur zoals: Inductie kookplaat, Quooker, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en in het plafond geïntegreerde afzuigkap (met afstandsbediening). Er is meer dan voldoende kastruimte aanwezig en het stenen aanrechtblad heeft de keuken een duurzame en luxueuze uitstraling. Via de tuindeur heeft u toegang tot de tuin. Een praktische bergkast biedt u de mogelijkheid voor het opbergen van uw voorraad. EETHOEK: De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een dubbele eethoek. Hierdoor is er op de begane grond volop flexibiliteit om een extra gezellige eetplek te creëren, maar ook om bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek of speelhoek in te richten. WOONKAMER: Vanuit de keuken bereikt u via mooie stalen ensuite deuren de sfeervolle living met eiken vloerdelen (hongaarse visgraat). Wat opvalt aan zowel de woonkeuken als de living is de ontzettend grote hoeveelheid licht die binnenkomt; mede door de aanwezigheid van grote raampartijen. Hierdoor heeft het geheel een ruim en open karakter. BIJKEUKEN: Bijkeuken met tegelvloer praktisch extra keukenblok waar u o.a. uw wasmachine kunt plaatsen en over volop extra bergruimte beschikt. Een gootseen met warm en koud water is ideaal te noemen. Vanuit de berging toegang tot de inpandige garage/berging met meterkast (uitgebreide groepeninstallatie) openslaande houten garagedeuren. EERSTE VERDIEPING: Overloop met prachtige vide waaraan 4 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis, bereikbaar via een vlizotrap. SLAAPKAMERS: Er zijn 3 kinderkamers van resp. 24 m²,, 8,5 m² en 9,5 m² en de master bedroom is ook maar liefst 24 m² groot. Deze is tevens voorzien van een inloopkast met hoogwaardig timmerwerk ter grootte van 6 m²! Daglichttoetreding vindt plaats via zijgevelramen; dakkapellen en grote dakramen zodat u ook op de 1e verdieping erg veel licht binnen krijgt. Uiteraard is ook op deze verdieping het afwerkingsniveau hoog: strakke stucwerk wanden, hoge plinten, een eiken PVC-vloer welke in 2024 recent is gelegd. BADKAMER: Zeer fraaie betegelde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en mooi zwevend badmeubel met dubbele wastafel en inbouwkranen. Een groot dakkapel zorgt in de badkamer voor extra daglicht en voor de mogelijkheid voor natuurlijk ventileren. TUIN: De fraai aangelegde, rondom de woning gelegen achtertuin biedt een hoge mate van privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Daarnaast is er een groen grasperk aanwezig, omlijst door een gevarieerde en volwassen vaste beplanting die zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
454 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas compact solo (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.