Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Roerstraat 36

5704MC Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Roerstraat 36 Helmond
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkans! Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen instapklare en fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De sfeervolle gezinswoning is op de begane grond volledig gemoderniseerd en beschikt over vloerverwarming, luxe keuken met kookeiland, praktische bijkeuken en garage. Daarnaast zijn er op de verdieping 3 volwaardige slaapkamers, nette badkamer met douche én ligbad en royale zolderverdieping met mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. De woning is gelegen op een perceel van 186 m² met eigen oprit aan de voorzijde en een privacy biedende achtertuin op het oosten. Tot slot is de woning zeer energiezuinig en beschikt over Energielabel B. INDELING: Begane grond: De gehele begane grond beschikt over een luxe gietvloer met vloerverwarming. Entree/hal Entree/hal met gietvloer en sfeervol behang. De entree geeft toegang tot de meterkast (4 groepen + 3 fase aansluiting), toiletruimte, ingebouwde kastruimte met aansluiting voor de stadsverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. Toiletruimte Nette toiletruimte met hangcloset, fontein en modern tegelwerk de wand. Keuken Aan de voorzijde gelegen moderne inbouwkeuken in donkerbruine uitvoering. De keuken beschikt over een breed kook- en spoeleiland met aansluitend zitgedeelte, hierdoor sta je altijd in contact met gasten of familie tijdens een avondje koken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en achterwand met koelkast, combi-oven en koffiezetapparaat (defect). Woonkamer WAUW! Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen en brede lichtstraat. De ruime living van ca. 30 m² beschikt over gietvloer met vloerverwarming, strak gestucte wand- en plafondafwerking en hoge plinten. Het geheel heeft een luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd (in 2011) en staat in direct tuincontact middels de openslaande deuren. Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning gelegen praktische bijkeuken met plavuizen vloer en aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Via de bijkeuken is de achtertuin alsmede de garage bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van (4.60 x 2.91m) met houtlook laminaatvloer en een combinatie van stucwerk en behang wandafwerking. Er is een dakkapel met houten kozijnen en enkel glas. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.44 x 2.91m) met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn grote raampartijen met houten kozijnen en enkel glas. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (3.62 x 2.15m) met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer, volledig betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, hangcloset, handdoekradiator en wastafel incl. wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met houtlook laminaatvloer en twee dakramen voor extra lichtinval. De ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer. De ruimte biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin Privacy biedende tuin gesitueerd op het oosten met bestraat terrasgedeelte en borders met beplating. Garage Inpandig te bereiken garage (ca. 12 m²) met een grote hoeveelheid aan bergruimte. Middels loodpeur is de oprit bereikbaar. Locatie & Omgeving De Roerstraat ligt in een rustige, prettige woonomgeving waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en groene speelplekken liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk is goed bereikbaar via meerdere uitvalswegen, waardoor je snel in én uit de stad bent. Ideaal voor gezinnen, starters of stellen die comfortabel willen wonen in een rustige, vriendelijke buurt. Bijzonderheden: · Uitgebouwde, instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning; · Woning met aanpandige garage en eigen oprit; · Moderne keuken met inbouwapparatuur; · Grote living met vloerverwarming en lichtstraat; · Vier volwaardige slaapkamers; · Nette badkamer met douche én ligbad; · Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy op het oosten; · Energielabel B (Geldig t/m 19-03-2036); · Rustige en kindvriendelijke locatie; · Gelegen aan verkeersluwe straat; · Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5704

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.