Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Roerstraat 36

5704MC Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Roerstraat 36 Helmond
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans! Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen instapklare en fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De sfeervolle gezinswoning is op de begane grond volledig gemoderniseerd en beschikt over vloerverwarming, luxe keuken met kookeiland, praktische bijkeuken en garage. Daarnaast zijn er op de verdieping 3 volwaardige slaapkamers, nette badkamer met douche én ligbad en royale zolderverdieping met mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. De woning is gelegen op een perceel van 186 m² met eigen oprit aan de voorzijde en een privacy biedende achtertuin op het oosten. Tot slot is de woning zeer energiezuinig en beschikt over Energielabel B. INDELING: Begane grond: De gehele begane grond beschikt over een luxe gietvloer met vloerverwarming. Entree/hal Entree/hal met gietvloer en sfeervol behang. De entree geeft toegang tot de meterkast (4 groepen + 3 fase aansluiting), toiletruimte, ingebouwde kastruimte met aansluiting voor de stadsverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. Toiletruimte Nette toiletruimte met hangcloset, fontein en modern tegelwerk de wand. Keuken Aan de voorzijde gelegen moderne inbouwkeuken in donkerbruine uitvoering. De keuken beschikt over een breed kook- en spoeleiland met aansluitend zitgedeelte, hierdoor sta je altijd in contact met gasten of familie tijdens een avondje koken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en achterwand met koelkast, combi-oven en koffiezetapparaat (defect). Woonkamer WAUW! Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen en brede lichtstraat. De ruime living van ca. 30 m² beschikt over gietvloer met vloerverwarming, strak gestucte wand- en plafondafwerking en hoge plinten. Het geheel heeft een luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd (in 2011) en staat in direct tuincontact middels de openslaande deuren. Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning gelegen praktische bijkeuken met plavuizen vloer en aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Via de bijkeuken is de achtertuin alsmede de garage bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van (4.60 x 2.91m) met houtlook laminaatvloer en een combinatie van stucwerk en behang wandafwerking. Er is een dakkapel met houten kozijnen en enkel glas. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.44 x 2.91m) met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn grote raampartijen met houten kozijnen en enkel glas. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (3.62 x 2.15m) met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer, volledig betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, hangcloset, handdoekradiator en wastafel incl. wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met houtlook laminaatvloer en twee dakramen voor extra lichtinval. De ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer. De ruimte biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin Privacy biedende tuin gesitueerd op het oosten met bestraat terrasgedeelte en borders met beplating. Garage Inpandig te bereiken garage (ca. 12 m²) met een grote hoeveelheid aan bergruimte. Middels loodpeur is de oprit bereikbaar. Locatie & Omgeving De Roerstraat ligt in een rustige, prettige woonomgeving waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en groene speelplekken liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk is goed bereikbaar via meerdere uitvalswegen, waardoor je snel in én uit de stad bent. Ideaal voor gezinnen, starters of stellen die comfortabel willen wonen in een rustige, vriendelijke buurt. Bijzonderheden: · Uitgebouwde, instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning; · Woning met aanpandige garage en eigen oprit; · Moderne keuken met inbouwapparatuur; · Grote living met vloerverwarming en lichtstraat; · Vier volwaardige slaapkamers; · Nette badkamer met douche én ligbad; · Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy op het oosten; · Energielabel B (Geldig t/m 19-03-2036); · Rustige en kindvriendelijke locatie; · Gelegen aan verkeersluwe straat; · Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
186 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5704

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.