Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Roselmanserf 8

5706JJ Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.577

Galerie de photos

Roselmanserf 8 Helmond
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als u op zoek bent naar een meer dan royale tweekapper met fantastische tuinkamer en grote inpandige garage, in uitmuntende onderhoudstoestand maar ook fraai gelegen tegenover het groen, dan is deze bijzonder karakteristieke halfvrijstaande woning iets voor u. BIJZONDERHEDEN - Brandevoort en deze karakteristieke en direct bewoonbare woning heeft het allemaal! - Brandevoort heeft een eigen NS-station waar je directe verbindingen hebt met grote steden in de buurt; - Goede en fijne locatie om te wonen! Kindvriendelijk en nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen; - Royale woning met karakteristieke elementen, doordachte ruimtes en maar liefst 4 slaapkamers met de mogelijkheid van een 5e; - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming; - Hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing; - Energiezuinige woning met 15 zeer gunstig gelegen zonnepanelen; - Royaal hoekperceel met eigen oprit en eventueel uit te breiden achtertuin. ALGEMEEN De woning heeft een prachtige ligging met een geheel vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook, wat onderdeel is van de “ecozone”. Een zéér rustige locatie met enkel bestemmingsverkeer, een heerlijke plek om te wonen! De “ecozone” loopt als een groene ring om het “stadse hart” van Brandevoort. Het is een aaneengesloten groene open plek met waterpartijen en speeltoestellen, waar je kan wandelen, skaten of gewoon lekker kan zitten en genieten van de natuur. Kinderen kunnen er heerlijk ravotten en avontuurlijk spelen. De woning kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur met bijzondere details zoals een rond gevelraam, metselwerk en hoge raampartijen met Frans balkon voorzien van sierhekwerk en hoge plafonds. De woning heeft een optimaal isolatiepakket, zonnepanelen en energielabel A. De woning biedt ruimte aan een prachtige living met dichte keuken op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, extra en bovendien royale zolderkamer en een multi-funtionele ruimte op de tweede verdieping met extra bergruimte. BEGANE GROND HAL & ENTREE Entree, toegang naar de hal met doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming, fijn schuurwerk wanden en stucwerk plafond, meterkast, toegang naar de living en inpandige garage. WOONKAMER De royale woonkamer met fijn schuurwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst, eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming, waar de raampartijen rondom volop natuurlijk daglicht geven en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde gelegen zitgedeelte, met zicht op de achtertuin, waar ook hier de raampartijen volop natuurlijk daglicht geven. TUINKAMER Via openslaande tuindeuren is direct de tuinkamer te bereiken. Deze hoogwaardige ruimte is voorzien van een glazen schuifwand, royale, fraaie lichtstraat en inbouwspots. De prachtige terrastegels sluiten naadloos aan, zodat binnen en buiten samenkomen voor een optimale sfeer. KEUKEN De dichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kunststof werkblad, ronde spoelbak en een keukenraam voor volop natuurlijk werklicht en gezellig zicht op de zijtuin en straatzijde. Als inbouwapparatuur aanwezig een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat inclusief afzuiging en een koelkast. ACHTERPORTAAL Vanuit de keuken toegang naar een portaal met toiletruimte en aparte loopdeur voor toegang naar de achtertuin. Als afwerking gedeeltelijk fijn schuurwerk-, en betegelde wanden, stucwerk plafond en een tegelvloer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. INPANDIGE GARAGE Terug naar de hal bereik je de bijzonder royale, fijne inpandige garage van zo’n 25 m2. De geheel geïsoleerde inpandige garage met tegelvloer is voorzien van verwarming, uitstortgootsteen en een strakke royale wandkast. De ruimte biedt de mogelijkheden om bijvoorbeeld eenvoudig er een speel-, praktijk- of werkkamer van te realiseren. 1E VERDIEPING Een ruime overloop met karakteristiek rond gevelraam en fraaie paneel binnendeuren, toegang naar drie volwaardige slaapkamers, badkamer en via vaste dichte trap toegang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De opvallend royale hoofdslaapkamer beschikt aan de achterzijde over een balkon, vloerbedekking, fijn schuurwerk wanden en stucwerk plafond. Meerdere raampartijen voor optimaal daglicht en zicht aan de voorzijde. Slaapkamers 2 en 3 hebben eenzelfde afwerking eveneens met meerdere raampartijen, voor volop daglicht en zijn voorzien van een Frans balkon. BADKAMER De volledig betegelde, royale badkamer is van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een radiator met stijlvolle ombouw, een tweede toilet, een wastafel met spiegel, een comfortabel hoekligbad en een douche met glazen douchescherm en thermostaatkraan. TWEEDE VERDIEPEING De eveneens royale volwaardige verdieping heeft 2 ruimtes voor meerdere mogelijkheden, een multi-functionele ruimte met dakkapel, vaste kastenwand en bergruimte onder kapschuinte. Een ideale ruimte voor kantoor-, hobby-, chillruimte of extra slaapkamer. Aansluitend een extra zolderkamer met “Velux” dakraam, bergruimte onder kapschuinte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de c.v.-ketel alsmede de omvormer voor de zonnepanelen. De gehele verdieping met laminaatvloer heeft als afwerking fijn schuurwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Een verdieping met mooie afwerking wat je normaal niet ziet op een 2e etage en geschikt is voor meerdere doeleinden. TUIN De tuin maakt onderdeel van het hoekperceel, wat meer tuinruimte geeft. De rijk ingerichte voor-, en zijtuin is als één geheel ingericht met vaste struiken, beplanting en sfeerbepalende bomen. Het perceel wordt met een sierlijke ijzeren hekwerk en een beukenhaag omsloten (achterom). Via een houten poort toegang naar de achterom, gesitueerd aan de straat Bonifantenerf. Ontdek de sfeervolle achtertuin met volle borders voorzien van vaste beplanting, afgewisseld met kunstgras, paden met grind en staptegels naar een 2e achterin gelegen terras. Sfeerbepalende volwassen bomen aanwezig. Tevens bestaat de mogelijkheid om de achtertuin uit te breiden door een natuurlijke erfafscheiding te plaatsen naar de straatzijde. De tuin wordt dan ca. 20 m² groter.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,21%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5706

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.