Aller directement au contenu
Logo de De Brabant Makelaar

Ter Vorseldreef 10

5709RE Helmond • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Helmond

Galerie de photos

Ter Vorseldreef 10 Helmond
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royaal herenhuis met grote inpandige garage en prachtige aangebouwde woonkeuken in de geliefde wijk Dierdonk (Helmond) Wonen met allure, ruimte en comfort: dit zeer royale herenhuis aan de Ter Vorseldreef combineert een imposante woonoppervlakte met een grote inpandige garage en een prachtige aangebouwde woonkeuken die het hart van de woning vormt. Met maar liefst 206 m² woonoppervlakte, een bruto inhoud van 887 m³, energielabel A en een verrassend veelzijdige indeling is dit een woning die zich onderscheidt in ruimte, functionaliteit én uitstraling. Een ideaal thuis voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of simpelweg waarde hecht aan comfort en een luxe woonbeleving. Dierdonk is een geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk aan de oostzijde van Helmond, bekend om haar rustige karakter, brede straten en kindvriendelijke opzet. De wijk kenmerkt zich door een afwisselende architectuur, veel openbaar groen, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen, wat het tot een fijne woonomgeving maakt voor gezinnen en rustzoekers. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten letterlijk het groen in. In de directe omgeving liggen fraaie wandelroutes langs open weilanden en bosrijke paden, ideaal voor ontspanning, een wandeling met de hond of een sportieve ronde hardlopen. Deze unieke combinatie van wonen in een prettige woonwijk en tegelijkertijd zo dicht bij de natuur geeft Dierdonk een bijna buiten stedelijk gevoel. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen dichtbij gelegen, terwijl ook het centrum van Helmond met het NS-station, goed bereikbaar is. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de grote uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Venlo. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 235 m² • Woonoppervlakte: 206 m² • Bruto inhoud: 887 m³ • Bouwjaar: 1998 • Energielabel: A • Prachtige aangebouwde woonkeuken • Vijf volwaardige slaap-/werkkamers verdeeld over eerste verdieping, zolder en souterrain • Zeer ruime inpandige garage/werkruimte • Ruime onderhoudsvriendelijke tuin • De gehele woning is voorzien van houten vloeren Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier opent zich de royale woonkamer, die dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van straatniveau een bijzonder prettige woonbeleving biedt. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven vanuit de zithoek een vrij en groen uitzicht over het voor de woning gelegen speelveld — een zeldzaam gevoel van overtuigende ruimte en privacy aan de voorzijde. De woonkamer met prachtige Afzelia houten vloer, is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek. De speelse vormgeving van de ruimte en de natuurlijke lichtinval maken dit een plek waar comfort en uitstraling samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige aangebouwde woonkeuken, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Hier is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken is praktisch en stijlvol ingericht, met een granieten werkblad, luxe apparatuur zoals een nieuwe koel-vriescombinatie, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, combi oven/magnetron en Boretti gaskookplaat met wokbrander. De keuken biedt directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zeer ruim zijn. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en de grote raampartij zorgt hier voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De derde kamer is compact van formaat en prima te gebruiken als kleedkamer, hobby- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, luxe regendouche met massage jets, grote dubbele wastafel en toilet en is centraal bereikbaar vanaf de overloop. Ook deze verdieping voelt ruim en licht aan dankzij de prettige maatvoering en slimme indeling. Zolderverdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een volwaardige, zeer grote slaapkamer met een royale overloop. Deze verdieping leent zich perfect als luxe master bedroom, maar is ook uitstekend geschikt als combinatie van slapen en werken of als rustige privéverdieping. Dankzij de ruime overloop is er voldoende plaats voor een werkhoek, leesruimte of extra kastruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Via de overloop is nog een ruime extra bergzolder bereikbaar via de aanwezige vlizotrap. Souterrain In het souterrain bevindt zich nog een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is hier de indrukwekkende inpandige garage/werkruimte gesitueerd, welke voorzien is van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur. Deze ruimte is uitzonderlijk groot en multifunctioneel, met volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis, Een absolute meerwaarde die deze woning onderscheidt van vergelijkbare huizen. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop privacy en sluit mooi aan op de leefruimtes binnen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
887 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.