Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Ter Vorseldreef 10

5709RE Helmond • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helmond

Fotoalbum

Ter Vorseldreef 10 Helmond
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royaal herenhuis met grote inpandige garage en prachtige aangebouwde woonkeuken in de geliefde wijk Dierdonk (Helmond) Wonen met allure, ruimte en comfort: dit zeer royale herenhuis aan de Ter Vorseldreef combineert een imposante woonoppervlakte met een grote inpandige garage en een prachtige aangebouwde woonkeuken die het hart van de woning vormt. Met maar liefst 206 m² woonoppervlakte, een bruto inhoud van 887 m³, energielabel A en een verrassend veelzijdige indeling is dit een woning die zich onderscheidt in ruimte, functionaliteit én uitstraling. Een ideaal thuis voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of simpelweg waarde hecht aan comfort en een luxe woonbeleving. Dierdonk is een geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk aan de oostzijde van Helmond, bekend om haar rustige karakter, brede straten en kindvriendelijke opzet. De wijk kenmerkt zich door een afwisselende architectuur, veel openbaar groen, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen, wat het tot een fijne woonomgeving maakt voor gezinnen en rustzoekers. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten letterlijk het groen in. In de directe omgeving liggen fraaie wandelroutes langs open weilanden en bosrijke paden, ideaal voor ontspanning, een wandeling met de hond of een sportieve ronde hardlopen. Deze unieke combinatie van wonen in een prettige woonwijk en tegelijkertijd zo dicht bij de natuur geeft Dierdonk een bijna buiten stedelijk gevoel. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen dichtbij gelegen, terwijl ook het centrum van Helmond met het NS-station, goed bereikbaar is. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de grote uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Venlo. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 235 m² • Woonoppervlakte: 206 m² • Bruto inhoud: 887 m³ • Bouwjaar: 1998 • Energielabel: A • Prachtige aangebouwde woonkeuken • Vijf volwaardige slaap-/werkkamers verdeeld over eerste verdieping, zolder en souterrain • Zeer ruime inpandige garage/werkruimte • Ruime onderhoudsvriendelijke tuin • De gehele woning is voorzien van houten vloeren Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier opent zich de royale woonkamer, die dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van straatniveau een bijzonder prettige woonbeleving biedt. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven vanuit de zithoek een vrij en groen uitzicht over het voor de woning gelegen speelveld — een zeldzaam gevoel van overtuigende ruimte en privacy aan de voorzijde. De woonkamer met prachtige Afzelia houten vloer, is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek. De speelse vormgeving van de ruimte en de natuurlijke lichtinval maken dit een plek waar comfort en uitstraling samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige aangebouwde woonkeuken, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Hier is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken is praktisch en stijlvol ingericht, met een granieten werkblad, luxe apparatuur zoals een nieuwe koel-vriescombinatie, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, combi oven/magnetron en Boretti gaskookplaat met wokbrander. De keuken biedt directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zeer ruim zijn. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en de grote raampartij zorgt hier voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De derde kamer is compact van formaat en prima te gebruiken als kleedkamer, hobby- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, luxe regendouche met massage jets, grote dubbele wastafel en toilet en is centraal bereikbaar vanaf de overloop. Ook deze verdieping voelt ruim en licht aan dankzij de prettige maatvoering en slimme indeling. Zolderverdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een volwaardige, zeer grote slaapkamer met een royale overloop. Deze verdieping leent zich perfect als luxe master bedroom, maar is ook uitstekend geschikt als combinatie van slapen en werken of als rustige privéverdieping. Dankzij de ruime overloop is er voldoende plaats voor een werkhoek, leesruimte of extra kastruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Via de overloop is nog een ruime extra bergzolder bereikbaar via de aanwezige vlizotrap. Souterrain In het souterrain bevindt zich nog een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is hier de indrukwekkende inpandige garage/werkruimte gesitueerd, welke voorzien is van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur. Deze ruimte is uitzonderlijk groot en multifunctioneel, met volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis, Een absolute meerwaarde die deze woning onderscheidt van vergelijkbare huizen. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop privacy en sluit mooi aan op de leefruimtes binnen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
887 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.