Aller directement au contenu
Logo de Wisse Makelaardij & Hypotheken

Achterambachtseweg 6

3342LB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.735.850

Prix d'achat /m²: € 4.218

Galerie de photos

Achterambachtseweg 6 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 111
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale woonboerderij (Rijksmonument) met ruimte, karakter én mogelijkheden – een unieke kans op ca. 2.515 m² grond! Op een royaal perceel van ca. 2.515 m² ligt deze karaktervolle, monumentale woonboerderij: een unieke combinatie van historie, leefruimte, comfort en buitenruimte. Hier woont u vrij, ruim en sfeervol – met alle ruimte om uw eigen woonwensen verder vorm te geven. Een deel van het perceel ligt aan de andere kant van de weg en grenst aan Het Waaltje. Hier is een overdekte ligplaats voor uw boot en kan er in de tuin heerlijk genoten worden van het uitzicht over het water. De woning ademt authenticiteit en biedt tegelijkertijd verrassend veel leefruimte. De ruime woonkamer met vide vormt het hart van het huis en wordt versterkt door de aangebouwde lichte serre – een fijne plek om elk seizoen van het buitengevoel te genieten. Uitzicht over De aangrenzende keuken is royaal opgezet en vormt samen met de woonkamer een sfeervolle leefruimte. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is ook dubbele bewoning mogelijk. De eerste verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een ruime overloop rondom de vide, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra zithoek. Op het terrein staat een grote, karakteristieke schuur, met 2 toiletten en B&B ruimte met woonkamer inclusief keukenblok, slaapkamer en moderne badkamer. De schuur kan ook gebruikt worden als vergader- of ontmoetingsruimte. Hoewel het om een monumentaal pand gaat, zijn er al belangrijke stappen gezet op het gebied van duurzaamheid, zoals de plaatsing van zonnepanelen en het gebruik van meerdere pelletkachels. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat én acceptabele energielasten. De boerderij verkeert in goede basisconditie, maar biedt nog volop ruimte voor verdere modernisering en afwerking. Met respect voor het monumentale karakter is dit een uitgelezen kans om de woning verder naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen en te optimaliseren. In het kort: - Monumentale woonboerderij op ca. 2.515 m² eigen grond - Woonkamer met vide én aangebouwde serre - Ruime woonkeuken - In totaal 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten - Grote schuur/vergaderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden - Duurzame elementen: zonnepanelen en pelletkachels, geïsoleerd dak - Kans om te moderniseren naar eigen wens, met behoud van karakter - Riante tuin, veel privacy en volop parkeergelegenheid - Tuin aan de overzijde van de weg met ligplaats voor uw boot Bent u op zoek naar een bijzondere woonplek met karakter, ruimte en de vrijheid om verder te verbouwen naar eigen inzicht? Dan is deze woonboerderij zeker een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.700.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.735.850

3,04%

Annuellement

%

€ 85.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.700.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
403 m²
Superficie du terrain
2345 m²
Contenu
1477 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
235 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1738
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3342

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.