Direkt zum Inhalt
Logo von Wisse Makelaardij & Hypotheken

Achterambachtseweg 6

3342LB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.735.850

Kaufpreis /m²: € 4.218

Fotoalbum

Achterambachtseweg 6 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 111
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale woonboerderij (Rijksmonument) met ruimte, karakter én mogelijkheden – een unieke kans op ca. 2.515 m² grond! Op een royaal perceel van ca. 2.515 m² ligt deze karaktervolle, monumentale woonboerderij: een unieke combinatie van historie, leefruimte, comfort en buitenruimte. Hier woont u vrij, ruim en sfeervol – met alle ruimte om uw eigen woonwensen verder vorm te geven. Een deel van het perceel ligt aan de andere kant van de weg en grenst aan Het Waaltje. Hier is een overdekte ligplaats voor uw boot en kan er in de tuin heerlijk genoten worden van het uitzicht over het water. De woning ademt authenticiteit en biedt tegelijkertijd verrassend veel leefruimte. De ruime woonkamer met vide vormt het hart van het huis en wordt versterkt door de aangebouwde lichte serre – een fijne plek om elk seizoen van het buitengevoel te genieten. Uitzicht over De aangrenzende keuken is royaal opgezet en vormt samen met de woonkamer een sfeervolle leefruimte. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is ook dubbele bewoning mogelijk. De eerste verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een ruime overloop rondom de vide, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra zithoek. Op het terrein staat een grote, karakteristieke schuur, met 2 toiletten en B&B ruimte met woonkamer inclusief keukenblok, slaapkamer en moderne badkamer. De schuur kan ook gebruikt worden als vergader- of ontmoetingsruimte. Hoewel het om een monumentaal pand gaat, zijn er al belangrijke stappen gezet op het gebied van duurzaamheid, zoals de plaatsing van zonnepanelen en het gebruik van meerdere pelletkachels. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat én acceptabele energielasten. De boerderij verkeert in goede basisconditie, maar biedt nog volop ruimte voor verdere modernisering en afwerking. Met respect voor het monumentale karakter is dit een uitgelezen kans om de woning verder naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen en te optimaliseren. In het kort: - Monumentale woonboerderij op ca. 2.515 m² eigen grond - Woonkamer met vide én aangebouwde serre - Ruime woonkeuken - In totaal 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten - Grote schuur/vergaderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden - Duurzame elementen: zonnepanelen en pelletkachels, geïsoleerd dak - Kans om te moderniseren naar eigen wens, met behoud van karakter - Riante tuin, veel privacy en volop parkeergelegenheid - Tuin aan de overzijde van de weg met ligplaats voor uw boot Bent u op zoek naar een bijzondere woonplek met karakter, ruimte en de vrijheid om verder te verbouwen naar eigen inzicht? Dan is deze woonboerderij zeker een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 1.700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.735.850

3,04%

Jährlich

%

€ 85.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
403 m²
Fläche des Grundstücks
2345 m²
Inhalt
1477 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
235 m²

Bau und Energie

Baujahr
1738
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3342

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.