Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Agnes Bartoutslaan 74

3342GE Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.049

Galerie de photos

Agnes Bartoutslaan 74 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, luxe afgewerkt en gelegen op een toplocatie! Dat zijn de sleutelwoorden voor Agnes Bartoutslaan 74 te Hendrik-Ido-Ambacht. Ben je op zoek naar een royale, instapklare eengezinswoning met moderne afwerking, volop ruimte én een zonnige, diepe tuin? Dan is deze uitgebouwde woning met dakkapel aan de Agnes Bartoutslaan 74 in de populaire, groene woonwijk Sandelingen absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne woning is met oog voor detail gemoderniseerd en voorzien van alle comfort van nu. Zo is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, is de (luxe) badkamer vergroot, zijn er 4 ruime slaapkamers gerealiseerd en is er een separate wasruimte gecreëerd op de tweede verdieping! De woning is uitstekend onderhouden, duurzaam met een perfecte isolatie (definitief energielabel A) en recent professioneel geschilderd. De ligging is bovendien uniek: op een steenworp afstand van natuurgebied Sandelingen-Ambacht, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen met het hele gezin. Kindvriendelijk, groen en toch centraal – dit is wonen op z’n best. ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang (waaronder ideale trapkast) naar de eerste verdieping en toiletruimte, compleet met fonteintje. De royale living is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle gashaard, strak stukwerk gecombineerd met dimbare inbouwverlichting en een royale schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor aanzienlijk veel daglichttoetreding (de achtergevel is v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm + buitenkraan). Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormt een fraai geheel. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd, het kookgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en centraal hiertussen een sfeervol eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken: de keuken is ruim van opzet, voorzien van een rechte opstelling, composiet (Ceasarstone) aanrechtblad en compleet met: 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koel- / vriescombinatie, rvs spoelbak en meer dan voldoende berg- en werkbladruimte. De begane grond (m.u.v. toilet en trapkast) is v.v. een fraaie parketvloer! Eerste verdieping: Overloop v.v. vloerbedekking met vaste trap naar de tweede verdieping, opstelplaats voor de cv installatie: type Remeha Tzerra en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1: is gelegen aan de achterzijde van de woning: gevelbreed v.v. elektrisch bedienbaar rolluik en vloerbedekking. Slaapkamer 2: is gelegen aan de voorzijde van de woning: gevelbreed v.v. elektrisch bedienbaar rolluik en vloerbedekking. Zeer royale, luxe badkamer! Deze ruimte is vergroot compleet met: inloopdouche v.v. keurig ingebouwde handdouche, regendouche, glazen wand afscheiding en een easydrain. Wandcloset, dubbele wastafel, waarboven spiegelkast met verlichting, designradiator, tegelwerk tot bovenaan en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Deze verdieping is recent gerenoveerd en v.v. 2 ruime slaapkamers! Keurig qua afwerking. Overloop v.v. vloerbedekking en toegang tot alle vertrekken. Separate wasruimte v.v. wasmachine- en droger aansluiting en vlizotrap naar extra bergruimte (NB dit is een royale bergruimte over de gehele breedte van de woning). Hier bevindt zich tevens de unit voor mechanische ventilatie. Slaapkamer 3: is gelegen aan de voorzijde van de woning, gevelbreed, v.v. laminaat, v.v. elektrisch bedienbaar rolluik en dakkapel. Slaapkamer 4: is gelegen aan de achterzijde van de woning, gevelbreed, v.v. vloerbedekking en twee dakramen. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Buitenzijde: De achtertuin is onder architectuur aangelegd met moderne tegels, diverse terrassen, prachtige beplanting gecombineerd met groenborders, een vrijstaande houten berging, een achterom en een drainagesysteem. De achtertuin is bereikbaar via een gezamenlijke poort met de buren van nr. 76 en ligt achterin wat dieper dan de huidige erfafscheiding, waardoor er extra ruimte en mogelijkheden zijn. Een groot pluspunt van deze uitzonderlijke diepe tuin is dat u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten! De voortuin grenst aan een brede stoep, biedt ruimte voor een bankje met een perfect zicht op de voorgelegen groenstrook en speelplaats. Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur! Bijzonderheden: - Uitgebouwde eengezinswoning met royaal woonoppervlak van 142m2; - Bouwjaar 1998, Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Instapklaar!; - 4 ruime slaapkamers, dakkapel; -Schilderwerk buitenzijde 2023; - Vele extra's rolluiken, zonnescherm, buitenkraan, drainagesysteem; - Gelegen in zeer geliefde groene woonwijk nabij Sandelingenpark en voorzieningen; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 39c CCS (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3342

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.