Résidents
33.107
Dernière année: 2026
Moerasvaren 42
3344CG Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.241
Galerie de photos
Description
In een rustige en autoluwe straat in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze charmante hoekwoning met opvallende tuitgevel – een woning die niet alleen in het oog springt door zijn uitstraling, maar ook volop wooncomfort en duurzaamheid biedt. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt is dit een ideale plek voor gezinnen, met volop speelruimte en veiligheid direct voor de deur. De kenmerkende tuitgevel is niet alleen een architectonisch hoogtepunt, maar zorgt ook voor extra ruimte op de bovenste verdieping. Binnen valt direct de warme sfeer op, mede door de prachtige massief hardhouten vloer op de begane grond en de nette afwerking van de wanden met spack spuitwerk. De woonkamer voelt licht en ruim aan, terwijl de keuken aan de voorzijde van het huis een echte blikvanger is. Uitgerust met een luxe composiet werkblad, lichte kastfronten en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens oven met grill functie en combimagnetron , is dit een keuken waar iedere kookliefhebber blij van wordt. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is modern en compleet: met een ligbad, inloopdouche met vloergoot, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset is dit een fijne plek om tot rust te komen. Op zolder wacht een grote, open ruimte met veel lichtinval dankzij het tuitraam en een extra Velux dakraam. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten – als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer – en is voorzien van een airco die via de trapopgang ook de bovenverdieping aangenaam houdt. De nette laminaatvloer, een praktische kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting en een moderne Remeha Tzerra cv-ketel (2017) maken het plaatje compleet. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De tuin is strak aangelegd met hardstenen tegels, een houten hekwerk met bloeiende Toscaanse jasmijn en een heerlijke overkapping uit 2021 waar je elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. De houten berging biedt ruimte voor opslag én huisvest de omvormer van de zonnepanelen. Ook aan comfort is gedacht, met rolluiken, een buitenkraan en voldoende privacy. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het duurzame karakter. In totaal liggen er 16 zonnepanelen: 8 uit 2021 (met centrale omvormer in de schuur) en 8 uit 2022 (met individuele micro-omvormers). Er is een zonneboiler aanwezig én twee Fujitsu airco’s uit 2022 in de woonkamer en op zolder. Het resultaat? Een bijzonder laag gasverbruik van slechts 267 m³ per jaar. Daarbij is het schilderwerk recent (2024) uitgevoerd, waardoor alles fris en verzorgd oogt. Een unieke kans voor wie zoekt naar een stijlvolle, goed onderhouden én energiezuinige woning op een fijne locatie. Deze hoekwoning aan de Moerasvaren biedt alles wat je nodig hebt – en meer. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Hoekwoning met opvallende tuitgevel (ruimtevergrotend én esthetisch aantrekkelijk); • Gelegen aan autoluwe straat – kindvriendelijke en rustige woonomgeving; • Massief hardhouten vloer op de begane grond; • Luxe hoekkeuken met composiet werkblad en Siemens oven; • Moderne, compleet uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; • Twee ruime slaapkamers en een royale open zolder met extra ramen; • Airco’s (Fujitsu, 2022) in woonkamer en op zolder (ook verwarmend); • Strak aangelegde tuin met hardstenen tegels, houten berging en overkapping (2021); • Rolluiken, buitenkraan en heerlijk geurende Toscaanse jasmijn in de tuin; • 16 zonnepanelen (8 uit 2021 + 8 uit 2022 met micro-omvormers); • Zonneboiler op zonne-energie; • Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017; • Laag gasverbruik: slechts ca. 267 m³ per jaar; • Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2024; • Instapklaar en uitstekend onderhouden; • Oplevering in overleg, vanaf medio juli 2026. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 397 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht
Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.
Moyenne WOZ
EUR 443.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.093
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Niveau d'enseignement
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.285
Étiquette C
2.993
Étiquette B
1.762
Étiquette D
845
Étiquette E
836
Étiquette A+
392
Étiquette F
373
Étiquette A++
363
Étiquette G
319
Étiquette A+++
227
Étiquette A+++++
31
Étiquette A++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.510
Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Nombre total d'établissements: 3.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Heerlijkheid 63
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 649.000 k.k.
€ 4.445/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ring 216
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pruylenborg 146
3343NE Hendrik-Ido-Ambacht
€ 400.000 k.k.
€ 3.960/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sikkel 1
3341RV Hendrik-Ido-Ambacht
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Heerlijkheid 127
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 529.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Polanenstraat 47
3341GN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 716 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dadelgaarde 199
3344RM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 599.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Scheepmakersstraat 20
3342BN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
