Résidents
33.107
Dernière année: 2026
Paulusweg 147
3341CW Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.706
Galerie de photos
Description
Opgelet, deze charmante, vrijstaande woning gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht, straalt nostalgie en romantiek uit. Dit pareltje gelegen aan de Paulusweg is een ongeëvenaard aanbod met zijn karakteristieke bouwstijl uit 1930. Mis de gelegenheid niet om dit uniek stukje woninggeschiedenis te bezitten. De vraagprijs is € 525.000,- k.k. De woning ligt op een mooie kavel van 238m2 eigen grond en heeft daardoor een leuke, besloten zonnige achtertuin en aan de voor en zijkant voldoende gelegenheid om 1 of 2 auto's te parkeren op eigen terrein. **Locatie & Omgeving** De woning is gelegen in een rustige woonwijk en biedt een harmonieuze mix van comfort en gemak. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, scholen en een sportschool. Ook bent u dicht bij wandelparken en speeltuinen. Uitvalswegen zijn eveneens in de buurt, wat het ideaal maakt voor woon-werkverkeer. **Algemene kenmerken van de woning** Deze vrijstaande woning, dateert uit 1930. Ondanks het bouwjaar, is de woning voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en zonnepanelen. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie en dubbel glas en heeft een energielabel F. De ketel wordt geleverd door Nefit Proline HRC30 CW5, bekend om zijn uitstekende efficiëntie en betrouwbaarheid. **Begane grond** Woning entree, ruime gang met de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Sfeervolle doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker met glas in lood, natuurstenen sierschouw, laminaatvloer en vloerverwarming (als bijverwarming). In de aanbouw, achter de woonkamer ligt de dichte keuken, deze is voorzien van een nette lichte keukeninstallatie, qua apparatuur is er een vlakscherm, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en combi-oven (2025). In de keuken is een grote kelder/provisiekast, welke is betegeld en voorzien van glasvlies behang, zeer praktisch voor de voorraad en de spullen. In de keuken nog 2 vaste kasten, 1 met de opstelling van de CV combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2025) en 1 praktische vaste kast. Achter de keuken ligt een tussenportaal met toegang naar de tuin. En daarachter ligt de moderne badkamer, deze is voorzien van een mooie inloopdouche, mooi badmeubel met 2x vaste wastafel en een "zwevend" toilet. Geheel betegeld in een mooie midden grijs tint. **Verdiepingen & indeling** Op de 1e verdieping is een ruime overloop met halverwege een praktisch badmeubel met vaste wastafel en een aparte toiletruimte met modern "zwevend" toilet en design radiator, welke geheel licht is betegeld. Aan de achterzijde van de woning, ligt de ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing (2021) en airco. Aan de voorzijde van de woning, ligt de prima tweede slaapkamer, deze is voorzien van een vaste kastenwand en behang wandafwerking. Tevens aan de voorzijde ligt de 3e slaap/hobbykamer, deze is ook voorzien van een vaste kast en behang wandafwerking. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap, hier treft u een enorm ruime bergzolder, waar u ontzettend veel spullen kunt opbergen. Voor daglicht is er een dakraam en een raam aan de voorzijde aanwezig. **Buitenruimte & tuin** Vanuit het tussenportaal komen we in de tuin en daarmee staan we ook direct onder de gezellige overkapping, waar u al heel snel uit de wind kunt zitten. In de achtertuin heeft u volledige privacy om lekker in de zon te genieten, de tuin heeft een breedte van ongeveer 9 meter en een diepte van ca. 7 meter en ligt op het zonnige Zuidoosten. Vanuit de tuin, komt u in de voormalige garage, thans in gebruik als berging, afm. ca. 6.65m x 2.67m, hier de wasmachine-aansluiting en de droger, betonvloer en een normale deur naar de zijtuin. **Parkeren & extra voorzieningen** De woning biedt een privéparkeerplaats, wellicht wel 2 op eigen terrein! **Bijzonderheden & extra informatie** - De woning is gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht. - Bouwjaar: 1930 - De begane grondvloer is van beton met hierop vloerverwarming (als bijverwarming). - De kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2021 vervangen voor kunststof. - 8 zonnepanelen (in eigendom). - Het glas op de begane grond in de woonkamer aan de achterzijde, het zijraam, de keuken en de badkamer is vervangen voor HR ++. - De oplevering kan va. ca. Maart 2026 plaatsvinden. - Het schilderwerk op de begane grond is in 2025 uitgevoerd. - Laadpaal aanwezig. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze schitterende woning. Laat deze unieke kans om de charme en het comfort van deze prachtige woning te ervaren niet voorbijgaan. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen. Bij aankoop is er een overdrachtsbelasting van 2% van de koopsom, alsmede notariskosten verschuldigd. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Contenu
- 348 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht
Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.
Moyenne WOZ
EUR 443.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.093
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Niveau d'enseignement
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.285
Étiquette C
2.993
Étiquette B
1.762
Étiquette D
845
Étiquette E
836
Étiquette A+
392
Étiquette F
373
Étiquette A++
363
Étiquette G
319
Étiquette A+++
227
Étiquette A+++++
31
Étiquette A++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.510
Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Nombre total d'établissements: 3.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ferdinand Bolstraat 20
3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 875.000 k.k.
€ 5.719/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reeweg 96
3342AC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 535.000 k.k.
€ 3.615/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vrouwgelenweg 100
3341BT Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.013/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 1614 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoekkamp 8
3343CJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Lekstraat 65
3341GW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zomertaling 7
3341DB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 640.000 k.k.
€ 4.384/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Heerlijkheid 63
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 649.000 k.k.
€ 4.445/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ring 216
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
