Einwohner
33.107
Letztes Jahr: 2026
Paulusweg 147
3341CW Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 5.706
Fotoalbum
Beschreibung
Opgelet, deze charmante, vrijstaande woning gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht, straalt nostalgie en romantiek uit. Dit pareltje gelegen aan de Paulusweg is een ongeëvenaard aanbod met zijn karakteristieke bouwstijl uit 1930. Mis de gelegenheid niet om dit uniek stukje woninggeschiedenis te bezitten. De vraagprijs is € 525.000,- k.k. De woning ligt op een mooie kavel van 238m2 eigen grond en heeft daardoor een leuke, besloten zonnige achtertuin en aan de voor en zijkant voldoende gelegenheid om 1 of 2 auto's te parkeren op eigen terrein. **Locatie & Omgeving** De woning is gelegen in een rustige woonwijk en biedt een harmonieuze mix van comfort en gemak. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, scholen en een sportschool. Ook bent u dicht bij wandelparken en speeltuinen. Uitvalswegen zijn eveneens in de buurt, wat het ideaal maakt voor woon-werkverkeer. **Algemene kenmerken van de woning** Deze vrijstaande woning, dateert uit 1930. Ondanks het bouwjaar, is de woning voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en zonnepanelen. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie en dubbel glas en heeft een energielabel F. De ketel wordt geleverd door Nefit Proline HRC30 CW5, bekend om zijn uitstekende efficiëntie en betrouwbaarheid. **Begane grond** Woning entree, ruime gang met de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Sfeervolle doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker met glas in lood, natuurstenen sierschouw, laminaatvloer en vloerverwarming (als bijverwarming). In de aanbouw, achter de woonkamer ligt de dichte keuken, deze is voorzien van een nette lichte keukeninstallatie, qua apparatuur is er een vlakscherm, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en combi-oven (2025). In de keuken is een grote kelder/provisiekast, welke is betegeld en voorzien van glasvlies behang, zeer praktisch voor de voorraad en de spullen. In de keuken nog 2 vaste kasten, 1 met de opstelling van de CV combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2025) en 1 praktische vaste kast. Achter de keuken ligt een tussenportaal met toegang naar de tuin. En daarachter ligt de moderne badkamer, deze is voorzien van een mooie inloopdouche, mooi badmeubel met 2x vaste wastafel en een "zwevend" toilet. Geheel betegeld in een mooie midden grijs tint. **Verdiepingen & indeling** Op de 1e verdieping is een ruime overloop met halverwege een praktisch badmeubel met vaste wastafel en een aparte toiletruimte met modern "zwevend" toilet en design radiator, welke geheel licht is betegeld. Aan de achterzijde van de woning, ligt de ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing (2021) en airco. Aan de voorzijde van de woning, ligt de prima tweede slaapkamer, deze is voorzien van een vaste kastenwand en behang wandafwerking. Tevens aan de voorzijde ligt de 3e slaap/hobbykamer, deze is ook voorzien van een vaste kast en behang wandafwerking. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap, hier treft u een enorm ruime bergzolder, waar u ontzettend veel spullen kunt opbergen. Voor daglicht is er een dakraam en een raam aan de voorzijde aanwezig. **Buitenruimte & tuin** Vanuit het tussenportaal komen we in de tuin en daarmee staan we ook direct onder de gezellige overkapping, waar u al heel snel uit de wind kunt zitten. In de achtertuin heeft u volledige privacy om lekker in de zon te genieten, de tuin heeft een breedte van ongeveer 9 meter en een diepte van ca. 7 meter en ligt op het zonnige Zuidoosten. Vanuit de tuin, komt u in de voormalige garage, thans in gebruik als berging, afm. ca. 6.65m x 2.67m, hier de wasmachine-aansluiting en de droger, betonvloer en een normale deur naar de zijtuin. **Parkeren & extra voorzieningen** De woning biedt een privéparkeerplaats, wellicht wel 2 op eigen terrein! **Bijzonderheden & extra informatie** - De woning is gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht. - Bouwjaar: 1930 - De begane grondvloer is van beton met hierop vloerverwarming (als bijverwarming). - De kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2021 vervangen voor kunststof. - 8 zonnepanelen (in eigendom). - Het glas op de begane grond in de woonkamer aan de achterzijde, het zijraam, de keuken en de badkamer is vervangen voor HR ++. - De oplevering kan va. ca. Maart 2026 plaatsvinden. - Het schilderwerk op de begane grond is in 2025 uitgevoerd. - Laadpaal aanwezig. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze schitterende woning. Laat deze unieke kans om de charme en het comfort van deze prachtige woning te ervaren niet voorbijgaan. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen. Bij aankoop is er een overdrachtsbelasting van 2% van de koopsom, alsmede notariskosten verschuldigd. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Inhalt
- 348 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hendrik-Ido-Ambacht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht
Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 443.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.093
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Ausbildungsstufe
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.285
Bezeichnung C
2.993
Bezeichnung B
1.762
Bezeichnung D
845
Bezeichnung E
836
Bezeichnung A+
392
Bezeichnung F
373
Bezeichnung A++
363
Bezeichnung G
319
Bezeichnung A+++
227
Bezeichnung A+++++
31
Bezeichnung A++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ferdinand Bolstraat 20
3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 875.000 k.k.
€ 5.719/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reeweg 96
3342AC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 535.000 k.k.
€ 3.615/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vrouwgelenweg 100
3341BT Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.013/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1614 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoekkamp 8
3343CJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van der Lekstraat 65
3341GW Hendrik-Ido-Ambacht
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zomertaling 7
3341DB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 640.000 k.k.
€ 4.384/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Heerlijkheid 63
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 649.000 k.k.
€ 4.445/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ring 216
3343CR Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
