Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Anninksweg 96

7552DX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 2.970

Galerie de photos

Anninksweg 96 Hengelo
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de mooiste buurten van Hengelo, de Grundel, ligt deze karaktervolle tweekapper met garage en tuin rondom. Een woning met een solide basis, royale ruimtes en eindeloze mogelijkheden om volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Hier creëer je stap voor stap jouw droomhuis op een toplocatie. De ligging maakt het plaatje extra aantrekkelijk. Je woont hier in een groene en gewilde woonomgeving, met het centrum van Hengelo op korte afstand. Ook winkelcentrum Groot Driene, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, wat deze plek niet alleen prettig maakt voor nu, maar ook voor de lange termijn. Met circa 134 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 588 m³ en een perceel van 455 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. De tuin rondom, de oprit en de aangebouwde garage zorgen voor veel gebruiksgemak. Tegelijkertijd biedt het huis alle kans om hier stap voor stap een eigentijds thuis van te maken. INDELING Entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht door de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over de mogelijkheid van een open haard. Tevens inbouwkasten en een tuindeur naar buiten. In de aanbouw aan de zijkant van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken. Aansluitend is er buiten een separate ruimte met de cv-opstelling. De aangebouwde garage met vliering is ruim van opzet en leent zich, naast stalling of berging, ook goed voor hobby of werken aan huis. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en het balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een eenvoudige douche en wastafel. Via de vaste wenteltrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Helft van dubbel woonhuis; • Gelegen in de geliefde wijk De Grundel; • Centrum van Hengelo op korte afstand; • Winkels, scholen en voorzieningen goed bereikbaar; • Tuin rondom; • Aangebouwde stenen garage met vliering; • Garage ook geschikt voor hobby of werken aan huis; • Woonoppervlakte circa 134 m²; • Inhoud circa 588 m³; • Perceel 455 m²; • Bouwjaar circa 1951; • Energielabel E; • Deels dubbel glas en deels enkel glas; • Gesaneerde olietank aanwezig (ca. 1993). Hiervan is geen certificaat voorhanden. • Cv installatie Intergas uit 2011, eigendom; • Woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

3,19%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.